Σπάτα - Κατακύρωση φωτογραφικής δημοπρασίας μίσθωσης για το νέο Δημαρχείο

Με γεια το καινούργιο Δημαρχείο!!

Είναι σίγουρο ότι η συστέγαση όλων των υπηρεσιών σε ένα χώρο θα είναι πολύ ωφέλιμο και πρακτικό και για την εύρυθμη λειτουργία του Δήμου και για τον καλύτερο συντονισμό των
υπηρεσιών και για τον αποτελεσματικότερο έλεγχο της εργατικότητας και προσέλευση των υπαλλήλων/κοπανατζίδων -που δόξα το θεό ο Δήμος μας διαθέτει αρκετούς!!

Τις σχέσεις των αντιδημάρχων, ίσως και του Δημάρχου, με τον ιδιοκτήτη (από την Κόρινθο) του κτηρίου που θα στεγάσει το Δημαρχείο και τις οικονομικές εκκρεμότητες που έχουν έναντι του τις ξέρουμε. Ότι το αντάλλαγμα για την ενοικίαση του ακινήτου ήταν να μην τους κυνηγήσει δικαστικά είναι και αυτό γνωστό.

Αλλά το ενδιαφέρον δεν είναι αυτό. Τους Δημότες δεν τους ενδιαφέρουν τα προσωπικά τους...

Είναι αλήθεια ότι πρόκειται για πάρα πολύ ωραίο και σύγχρονο κτίριο, ότι το σημείο είναι πολύ κατάλληλο.
Στην "Λήψη απόφασης για κατακύρωση ή μη αποτελέσματος δημοπρασίας μίσθωσης ακινήτου για στέγαση υπηρεσιών του Δήμου Σπάτων – Αρτέμιδος" που έχει αναρτηθεί στο diavgeia.gov.gr αναφέρει τα εξής:

Η Επιτροπή μετά από επιτόπια έρευνα, έκρινε κατάλληλο το μοναδικό προσφερόμενο ακίνητο, που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Σπάτων του Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδος, στο Ο.Τ.131, οδός Βασ. Παύλου, Δημ. Χρ. Μπέκα και Λύγκου, εμβαδού 1.598,30 τ.μ. (το οποίο εξελίσσεται σε ισόγειο και Γ΄ όροφο συμπεριλαμβανομένου αποθηκευτικού χώρου (πατάρι) 200,00 τ.μ., υπό κατασκευή στο υπόγειο) της ανωτέρω Εταιρείας «ΑΦΟΙ ΛΟΥΚΑ – ΕΜΠΟΡΙΚΗ – ΤΕΧΝΙΚΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε», 77ο χλμ. Νέας Εθνικής Οδού Αθηνών-Κορίνθου (Ισθμός Κορίνθου), νομίμως εκπροσωπούμενης από τον κ. Λουκά Σταύρο (Α.Δ.Τ. ΑΗ 537941/Τ.Α. Μεγάρων) για τη συγκεκριμένη χρήση, εφόσον αυτό πληροί τους όρους της ανωτέρω διακήρυξης με την επιφύλαξη των παραγράφων 5,6,7 και 8 της υπ’ αρ. 4507/06-02-13 σχετικής για το εν λόγω προσφερόμενο ακίνητο αιτιολογικής έκθεσης.

Οι προδιαγραφές που αναφέρονταν στην φωτογραφική προκήρυξη είναι οι εξής:

ΑΡΘΡΟ 1ο : Περιγραφή του μισθίου
Το προσφερόμενο προς μίσθωση ακίνητο σε ισόγειο ή ισόγειο και σε όροφο συνολικής επιφάνειας κυρίων χώρων περίπου 1500-2000 τ.μ. και βοηθητικών χώρων περίπου 200-300τ. μ., πρέπει να πληροί τις κατωτέρω προδιαγραφές:

1. Χρήση Διοικητικού Κέντρου ή Γενικής Κατοικίας
2. Θέση κτιρίου με εύκολη πρόσβαση στο συγκοινωνιακό δίκτυο
3. Θέσεις στάθμευσης για υπαλλήλους και εξυπηρετούμενους πολίτες
4. Πρόσβαση και WC για ΑΜΕΑ
5. Χώρους υγιεινής για υπαλλήλους και πολίτες
6. Εμβαδόν σε ενιαίο κτίριο κύριων χώρων περίπου 1500-2000 τ.μ. και βοηθητικών χώρων περίπου 200-300 τ.μ.
7. Κατάλληλη εσωτερική διαρρύθμιση για τη λειτουργία των Υπηρεσιών του Δήμου για περίπου 120 θέσεις εργασίας και ψευδοροφές όπου απαιτείται (θα αξιολογηθεί η αρχιτεκτονική μελέτη), ώστε να καταστεί άκρως λειτουργικό με βασικό ζητούμενο την εύκολη προσβασιμότητα (με μέσα μαζικής μεταφοράς) ιδίως του κοινού και από τις δύο Δημοτικές Ενότητες.
8. Σύστημα κλιματισμού (ψύξης - θέρμανσης) για όλους τους χώρους.
9. Σύστημα εξαερισμού όπου δεν υπάρχει φυσικός.
10. Εγκατάσταση πυρασφάλειας με σύστημα πυρανίχνευσης.
11. Εγκατάσταση συναγερμού.
12. Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις με τις εξής ειδικότερες προδιαγραφές:
    
    • Απαιτείται ένας χώρος περίπου 25 τ.μ. κλιματιζόμενος που θα χρησιμοποιηθεί για computer room με ψευδοπάτωμα.
    • Στο computer room απαιτείται τροφοδοσία 220 V με ξεχωριστό πίνακα
    • για τα μηχανήματα που θα βρίσκονται εκεί.
    • Ανά θέση εργασίας απαιτούνται 5 πρίζες: Μία (1) πρίζα τηλεφώνου FΤΡ κατηγορίας 6, μία (1) πρίζα data FTP κατηγορίας 6, μία(1) πρίζα UPS κόκκινη ΣΟΥΚΟ με καλώδιο nim 3X2,5, και δύο (2) απλές πρίζες ρεύματος ΣΟΥΚΟ.
    • Όλες οι γραμμές των πριζών UPS να καταλήγουν σε ιδιαίτερο πίνακα με ξεχωριστή ασφάλεια ανά γραμμή και να καταλήγουν συνολικά στο computer room.
    • Όλα τα καλώδια FTP (τηλεφωνικά & data) να καταλήγουν στο computer room σε patch panel αριθμημένα και πιστοποιημένα και να υπάρχει ξεχωριστή γραμμή για κάθε θέση εργασίας.
    • Να υπάρχει 30ζευγο τηλεφωνικό καλώδιο εγκατεστημένο από ΚΑΦΑΟ του ΟΤΕ στο computer room. Aν το κτίριο έχει πάνω από έναν ορόφους οι όροφοι να διασυνδέονται μεταξύ τους με οπτική ίνα με ενδιάμεσες καμπίνες και patch panel ανά όροφο (πρόβλεψη για την όδευση των καλωδίων ανά όροφο που θα καταλήγουν στο computer room). Η εγκατάσταση θα ελεγχθεί από εξουσιοδοτημένο τεχνικό συνεργείο του Δήμου.
13. Παθητική και ενεργητική πυρασφάλεια (ύπαρξη πυροσβεστήρων κτλ), αποδεικνυόμενη με την ανάλογη βεβαίωση της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας
14. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΦΕΚ 107/Β/9-4-2010)

Πως μπορεί να "Κατακυρώσει το αποτέλεσμα της μειοδοτικής, φανερής και προφορικής δημοπρασίας" την στιγμή που υπήρχε ΜΟΝΟ μια προσφορά, οπότε δεν μπορεί να είναι εκ των πραγμάτων "μειοδοτική". Ο διαγωνισμός αυτός είναι άκυρος και θα έπρεπε να επαναληφθεί.

Υπάρχει συγκεκριμένη μελέτη και προϋπολογισμός που να περιγράφει πως θα τροποποιηθούν τα οικονομικά που θα αφορούν το κόστος μεταφοράς και εγκατάστασης όλων των υπηρεσιών του Δήμου; Πηγαίνοντας σε αυτό το κτήριο με θεωρητικά διπλάσιο ενοίκιο ποιο θα είναι το τελικό όφελος, αν θα υπάρχει;
Όλοι στο Δημοτικό Συμβούλιο έχουν σχέση με τα ακίνητα και την εκμετάλλευσή τους, είτε σαν ιδιοκτήτες είτε σαν κατασκευαστές ή σαν μεσίτες. Όλοι γνωρίζουν πολύ καλά που κυμαίνεται η τιμή του τετραγωνικού στην περιοχή. Ποιοι ήταν αυτοί που υπέγραψαν αυτή την σύμβαση σε αυτή την τιμή; Αυτή η τιμή είναι σύμφωνη με τα δεδομένα προ 5ετίας. Ποιοι θα αποδέχονταν τέτοιο ενοίκιο -περίπου 10 Ευρώ/τμ- για τον εαυτό τους;
Μη ξεχνάμε ότι πρόκειται για ένα κτήριο το οποίο στέκει εκεί ανεκμετάλλευτο από την ημέρα που τελείωσε, εδώ και 5 χρόνια. Η Οικονομική συγκυρία επίσης είναι πολύ δεινή. Αυτοί είναι δύο λόγοι που θα καθιστούσαν την διαπραγμάτευση πιο ευνοϊκή για την πλευρά του Δήμου.
Πρόκειται για μια ακόμη σκανδαλώδη απόφαση που δεν μπορεί να αφήσει κανέναν εφησυχασμένο.
Επειδή πληρώνει ο δήμος και λόγω προσωπικών αναγκών των εμπλεκομένων νοικιάστηκε χωρίς σκληρές διαπραγματεύσεις;
Πόσο ακόμη θα αντέξουν οι Δημότες να παρακολουθούν από απόσταση;
Στις υποθέσεις των ΟΤΑ υφίστανται, σήμερα, πολύ ισχυρά ελεγκτικά όργανα. Ποιος από όσους το ψήφισαν είναι έτοιμος να αντιμετωπίσει πιθανή αγωγή για κατάχρηση "επί προσωπικού", αν δεν υπάρχουν τα ανάλογα δεδομένα που να μπορούν να υποστηρίξουν μια τέτοια απόφαση;
Είμαστε σε αναμονή της έκθεσης που θα πιστοποιεί την ωφέλεια και εγκυρότητα αυτής της απόφασης...

"Σίσυφος"