Δήμος Σπάτων, Αρτέμιδος - Παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας

Σας παραθέτουμε την απόφαση του Δ.Σ., τον Ιούνιο του 2013 (ΑΔΑ: ΒΕΖΝΩ1Χ-Γ55)
 σχετικά με την χρήση του αιγιαλού. Απορούμε ποιος είναι ο λόγος που δημιουργήθηκε το φετινό αλαλούμ με τα αμπρελο-καθίσματα...

Λήψη απόφασης περί παραχώρησης παραλιακών χώρων στα καταστήματα που έχουν προβολή στους χώρους αυτούς και καθορισμός όρων παραχώρησης αυτών (αρ.απόφ.Ε.ΠΟΙ.ΖΩ.52/2013)

Παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας

1. Απλή χρήση του αιγιαλού και της παραλίας είναι κάθε χρήση, εφόσον από αυτή δεν
παραβιάζεται ο προορισμός τους ως κοινόχρηστων πραγμάτων και δεν επέρχεται αλλοίωση στη φυσική μορφολογία τους και τα βιοτικά στοιχεία τους.

2. Η παραχώρηση της απλής χρήσης του αιγιαλού και της παραλίας γίνεται με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, έναντι ανταλλάγματος κατά τις διατάξεις για την εκμίσθωση δημόσιων κτημάτων, πλην του αιγιαλού και παραλίας κηρυγμένων αρχαιολογικών χώρων, προστατευόμενων περιοχών, ευπαθών οικοσυστημάτων και ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και πολιτιστικού ενδιαφέροντος, τη διαχείριση των οποίων έχει η αρμόδια Υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού. σε Ο.Τ.Α., φορείς διοίκησης και εκμετάλλευσης.

3. Είναι δυνατή η παραχώρηση, με τη διαδικασία και τους όρους του πρώτου εδαφίου της προηγούμενης παραγράφου, της απλής χρήσης αιγιαλού για την άσκηση δραστηριοτήτων, που εξυπηρετούν τους λουόμενους ή την αναψυχή του κοινού (όπως εκμίσθωση θαλάσσιων μέσων αναψυχής, καθισμάτων, ομπρελών, λειτουργία τροχηλάτου αναψυκτηρίου κ.λ.π.). Αν παραχωρηθεί η χρήση αιγιαλού για την εκμίσθωση καθισμάτων και ομπρελών, η έκταση αιγιαλού κάθε παραχώρησης δεν δύναται να υπερβαίνει τα πεντακόσια (500) τετραγωνικά μέτρα. Εάν στον ίδιο αιγιαλό υπάρχουν περισσότερες παραχωρήσεις για την εκμίσθωση ομπρελών και καθισμάτων, πρέπει μεταξύ των διάφορων χώρων του αιγιαλού που έχουν παραχωρηθεί να υφίσταται ενδιάμεση απόσταση ελεύθερης ζώνης τουλάχιστον εκατό (100) μέτρων μήκους. Οι διατάξεις του προηγούμενου εδαφίου δεν εφαρμόζονται εάν πρόκειται να παραχωρηθεί αιγιαλός για να εκμισθωθούν καθίσματα και ομπρέλες από εκείνους που έχουν γειτονικά καταστήματα και μόνο για το χώρο εμπρός από τα καταστήματά τους.

Κατόπιν αυτών θα πρέπει το Δ.Σ. να εγκρίνει τους χώρους και τους όρους παραχώρησης αυτών, για εξυπηρέτηση των λουομένων, σύμφωνα με το παρακάτω σχέδιο.

ΟΡΟΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΩΝ ΧΩΡΩΝ

Άρθρο 1

Οι χώροι που προτείνονται εκτείνονται στην παραλιακή ζώνη: επί της Λεωφ. Βραυρώνος περιοχή 10η στάση, επί της Λεωφ. Αρτέμιδος περιοχή Διασταύρωση, επί της οδού Δημ. Φράγκου περιοχή Κέντρο και επί της Λεωφ. Αρτέμιδος περιοχή πλατεία Εθνικής Αντίστασης και των καταστημάτων που βρίσκονται κατά μήκος του παραλιακού πάρκου – σχετικό το αριθμ.4938/187/28-05-2009 έγγραφο της Κτημ. Υπηρεσίας Ανατ. Αττικής έως και την περιοχή του Αγ. Νικόλαου.

Επίσης συμπεριλαμβάνονται και οι χώροι στους οποίους θα ασκείται η δραστηριότητα των θαλασσίων μέσων αναψυχής, με την απαιτούμενη άδεια του Κεντρικού Λιμεναρχείου Ραφήνας.

Άρθρο 2 

Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται από την υπογραφή της σύμβασης, μέχρι 31-10-2013 οπότε λήγει αυτοδικαίως.

Άρθρο 3

Σύμφωνα με το Ν. 2971/01 άρθρο 13 παρ. 3 παραχωρείται αιγιαλός για να εκμισθωθούν

καθίσματα και ομπρέλες από εκείνους που έχουν γειτονικά καταστήματα και μόνο για το χώρο εμπρός από τα καταστήματά τους, για τα οποία τηρείτε σχετικός φάκελος αδειοδότησης στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Σπάτων Αρτέμιδος.

Άρθρο 4

Οι θέσεις πρέπει να πληρούν τους όρους της πολεοδομίας, του τμήματος Υγείας, της Αστυνομίας κ.λ.π. δημοσίων αρχών, επιτρέπεται η τοποθέτηση κατασκευών μη μόνιμου χαρακτήρα, όπως περιοριστικά προβλέπονται στο συνημμένο παράρτημα της ΚΥΑ Δ10Β/1053970/1672/ΕΞ2013/13 “ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ – ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΩΝ ΓΙΑ ΑΠΛΗ ΧΡΗΣΗ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΑΡΑΛΙΑΣ – ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ – ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ”. Οι θέσεις για την τοποθέτηση των ομπρελών και ξαπλωστρών, τραπεζοκαθισμάτων, θα αποτυπώνονται σε απόσπασμα τοπογραφικού διαγράμματος ή σε ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή OPEN της Κτηματολόγιο Α.Ε. ο οποίος θα επισυνάπτετε και στην σύμβαση απλής χρήσης παραχώρησης.

Άρθρο 5

Η μέγιστη κάλυψη χρήσης δεν θα υπερβαίνει το 50% του μεταβιβαζόμενου χώρου , ώστε να

υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδρομοι ενός (1) μέτρου και ελεύθερη λωρίδα κατά μήκος της ακτής πλάτους πέντε (5) μέτρων. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί υπέρβαση της σύμβασης από τα αρμόδια όργανα ο Δήμος έχει το δικαίωμα ανάκλησης της και δύναται να προβεί σε όλα από το νόμο απορρέοντα δικαιώματα του.

Άρθρο 6

Το μίσθωμά θα καταβάλλεται σε ποσοστό 30% με την υπογραφή της σύμβασης έως την 30/06/2013, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί σε δύο (2) ισόποσες μηνιαίες δόσεις μέχρι την 30/07/2013 και 31/08/2013 αντίστοιχα. Ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει στην Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου ποσό που ισούται με το ποσοστό 20% επί του συνολικού μισθώματος σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση Δ10Β/1053970/1672/ΕΞ2013/13 (ΦΕΚ 801 Β΄/05-04-2013).

Άρθρο 7

Οι μισθωτές δεν θα έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν τον παραχωρούμενο χώρο για άλλο σκοπό.

Άρθρο 8

Ο Δήμος Σπάτων - Αρτέμιδος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση που βρίσκεται το μίσθιο και που έλαβε γνώση ο μισθωτής, ούτε για την ύπαρξη ή δημιουργία οποιασδήποτε δουλείας, ούτε σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης για οποιονδήποτε λόγο.

Άρθρο 9

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί ο ίδιος αδιάκοπα την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση, να τηρεί τους όρους του Κανονισμού Παραλίων όπως ισχύουν, να αποκρούει κάθε καταπάτηση μείωση ή απώλεια δικαιωμάτων του δημοσίου και να ειδοποιεί εγγράφως τον Δήμο για ανάλογη περίπτωση.

Άρθρο 10

Απαγορεύεται απολύτως η υπομίσθωση, μερική ή ολική ως και η με οποιονδήποτε τρόπο η οποιανδήποτε μορφή μεταβίβαση σε τρίτο ή σε εταιρία, μέρους ή όλου του μισθίου. Ο Δήμος

Σπάτων Αρτέμιδος δύναται να λύσει τη μίσθωση κηρύσσοντας το μισθωτή έκπτωτο, εφόσον

διαπιστώσει ότι έπαυσε να επιμελείται αυτοπροσώπως τη λειτουργία της επιχείρησης.

Άρθρο 11

Η παραχώρηση της χρήσης του αιγιαλού είναι απλή και δεν αναιρεί το κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών. Ο μισθωτής δεν θα περιφράξει τον αιγιαλό και θα είναι καθ όλα υπεύθυνος για την τήρηση των όρων υγιεινής, αισθητικής και ρύπανσης ή αλλοίωσης του περιβάλλοντος.

Άρθρο 12

Απαγορεύεται η με κάθε τρόπο μεταβολή, μετατροπή, για άλλη χρήση από αυτή που ορίζεται στο άρθρο 1, καθώς και η επέκταση και η αλλαγή χώρου του μισθίου.

Άρθρο 13

Ο μισθωτής δεν αποκτά δικαίωμα μίσθωσης ή έστω προσδοκία μίσθωσης μέχρι υπογραφής των μισθώτριας συμφωνίας.

Άρθρο 14

Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

Άρθρο 15

Οποιαδήποτε παράβαση των όρων και συμφωνιών της μίσθωσης, η μη τήρηση των αποφάσεων των αρμόδιων οργάνων, η μη τήρηση των όρων του Κανονισμού παραλίας, όπως αυτό θα διαπιστώνεται από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου, αποτελεί ουσιώδη παράβαση των όρων της παρούσης, συνεπάγεται την αυτοδίκαιη καταγγελία και λύση της μίσθωσης και ανάκλησης της ,

χωρίς δικαίωμα του μισθωτή να ασκήσει ένδικα μέσα, πλέον των λοιπών έννομων συνεπειών και αξιώσεων του εκμισθωτή.

ΔΙΑΛΟΓΙΚΗ ΣΥΖΗΤΗΣΗ

Το Δημοτικό Συμβούλιο αφού άκουσε τα ανωτέρω και έλαβε υπόψη του τις προαναφερθείσες διατάξεις,

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ

Εγκρίνει την παραχώρηση παραλιακών χώρων στα καταστήματα που έχουν προβολή στους

χώρους αυτούς και καθορίζει τους όρους παραχώρησης αυτών (αρ.απόφ.Ε.ΠΟΙ.ΖΩ.52/2013) και με όσα αναλυτικά αναφέρονται στο εισηγητικό μέρος της παρούσας απόφασης.

Μειοψήφησε ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Τσαντήλας Χρήστος για τους λόγους που ανέφερε στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά της Συνεδρίασης.

Η παρούσα απόφαση έλαβε αριθμό 203/2013.