Νέο κύμα ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεκινά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), βάζοντας στο μικροσκόπιο χιλιάδες ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω Airbnb, Booking.com και Vrbo. Στόχος είναι ο εντοπισμός αδήλωτων εισοδημάτων, παρατυπιών στις αγγελίες και κρατήσεων που γίνονται εκτός των επίσημων πλατφορμών.
ΤΙ ΕΛΕΓΧΕΙ Η ΑΑΔΕ
Οι διασταυρώσεις πραγματοποιούνται με στοιχεία που αποστέλλουν οι ίδιες οι ψηφιακές πλατφόρμες στην ΑΑΔΕ. Οι έλεγχοι επικεντρώνονται σε:
- Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) σε κάθε αγγελία.
- Τα στοιχεία του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή.
- Τον αριθμό των κρατήσεων και τις ημέρες μίσθωσης.
- Τα ποσά που εισπράχθηκαν και δηλώθηκαν στην εφορία.
ΣΤΟ ΣΤΟΧΑΣΤΡΟ ΟΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ «ΣΤΟ ΧΕΡΙ»
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις περιπτώσεις όπου μια κράτηση ξεκινά μέσω πλατφόρμας αλλά ολοκληρώνεται με απευθείας πληρωμή, εκτός Airbnb ή Booking, ώστε να μην καταγράφεται το πραγματικό εισόδημα.
Η ΑΑΔΕ χρησιμοποιεί αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις για να εντοπίζει τέτοιες αποκλίσεις ανάμεσα στις αγγελίες και στα φορολογικά στοιχεία.
ΠΟΙΟΙ ΚΙΝΔΥΝΕΥΟΥΝ ΜΕ ΠΡΟΣΤΙΜΑ
Στο στόχαστρο βρίσκονται ιδιοκτήτες που:
- Δεν έχουν δηλώσει ΑΜΑ στις αγγελίες τους.
- Έχουν δηλώσει λιγότερα εισοδήματα από όσα προκύπτουν από τις πλατφόρμες.
- Διατηρούν ενεργές αγγελίες χωρίς τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
- Αποδέχονται πληρωμές εκτός των επίσημων καναλιών.
ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΛΕΓΞΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ
- Να εμφανίζεται σωστά ο ΑΜΑ σε κάθε αγγελία.
- Να έχουν δηλωθεί όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.
- Να συμφωνούν τα εισοδήματα με τα στοιχεία των πλατφορμών.
- Να διατηρούν τα στοιχεία των κρατήσεων και των πληρωμών.
ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΡΑΤΗΣΟΥΜΕ
- Η ΑΑΔΕ ξεκινά νέο κύκλο ελέγχων σε Airbnb, Booking και Vrbo.
- Οι διασταυρώσεις αφορούν αγγελίες, ΑΜΑ, κρατήσεις και εισοδήματα.
- Στο στόχαστρο βρίσκονται και πληρωμές που γίνονται εκτός πλατφορμών.
- Οι παραβάσεις μπορεί να οδηγήσουν σε πρόστιμα και φορολογικές επιβαρύνσεις.
ΠΗΓΕΣ
ΑΑΔΕ, Newmoney, Πρώτο Θέμα.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου