Σάββατο 4 Φεβρουαρίου 2023
Ολομέλεια Άρειου Πάγου
«Ελπίδα μας είναι η απόφασή σας να είναι ύμνος στη Δικαιοσύνη», τόνισαν οι συνήγοροι των Δικηγορικών Συλλόγων, απευθυνόμενοι στους 66 αρεοπαγίτες της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου κατά τη μάχη νομικών επιχειρημάτων που δόθηκε για το αν νομιμοποιούνται τα funds να προβαίνουν σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων κ.λπ. που ανήκουν σε δανειολήπτες κόκκινων δανείων.
Σύμφωνα με γνωμοδότηση που κατατέθηκε στον Αρειο Πάγο, στα χέρια των εταιρειών διαχείρισης δανείων του εξωτερικού αλλά και των funds που έχουν συστήσει ελληνικές τράπεζες (ως θυγατρικές) έχουν περιέλθει 700.000 ακίνητα, αξίας 45 δισ. ευρώ. Πολλά από αυτά τα ενυπόθηκα ακίνητα κινδυνεύουν να βγουν στο ηλεκτρονικό σφυρί με συνοπτικές διαδικασίες και χωρίς ουσιαστικά να έχουν οι ιδιοκτήτες τους δυνατότητα νομικής άμυνας.
Τα δικαστήρια όλων των βαθμών, από τα Πρωτοδικεία έως και τον Αρειο Πάγο, τα απασχόλησε το διφυές νομικό καθεστώς που υπάρχει ως προς τις δικαστικές ενέργειες και δυνατότητες που μπορεί να προχωρήσουν οι servicers ή funds επί των υποθηκευμένων ακινήτων που έχουν αγοράσει από τράπεζες. Δηλαδή, εάν μπορούν τα funds να προβαίνουν σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων κ.λπ. Τα ενυπόθηκα αυτά ακίνητα ανήκουν σε δανειολήπτες οι οποίοι αδυνατούν οικονομικά να καταβάλουν τις μηνιαίες δόσεις και οι δανειακές τους συμβάσεις και τα υποθηκευμένα ακίνητα έχουν πωληθεί στα funds.
Ενδεικτικό είναι ότι την πλήρη Ολομέλεια του Αρείου Πάγου (πρόεδρος η κυρία Μαρία Γεωργίου) απασχόλησε περίπτωση fund που έχει έδρα το Δουβλίνο και είχε αγοράσει κόκκινα δάνεια από ελληνική τράπεζα.
Το νομοθετικό πλαίσιο του νόμου 3156/2003 δεν έδινε τη δυνατότητα στα funds να γίνονται διάδικοι και να πραγματοποιούν δικαστικές ενέργειες επί των ακινήτων που είχαν περιέλθει στην κυριότητά τους. Αντίθετα, το μεταγενέστερο νομοθετικό καθεστώς του νόμου 4354/2015, με χρονική διαφορά 12 ετών, άναψε το πράσινο φως στα funds να πραγματοποιούν δικαστικές ενέργειες, πλειστηριασμούς ακινήτων κ.λπ.
Ομως, τα funds έκαναν χρήση συνδυαστικά και των δύο αυτών νόμων ανάλογα με το ποιος από τους δύο τούς εξυπηρετούσε κατά περίπτωση ή χρησιμοποιούσαν επιλεκτικά κάποιες από τις διατάξεις του ενός νόμου και κάποιες από τις διατάξεις του άλλου νόμου, ανάλογα με το πώς αυτές ήταν υπέρ των συμφερόντων τους. Χαρακτηριστικό είναι ότι ο νόμος του 2003 έδινε φοροαπαλλαγές στις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.
Αρχικά, το όλο θέμα απασχόλησε ο Α2 Πολιτικό Τμήμα του Αρείου Πάγου, το οποίο με διαφορετικές συνθέσεις εξέδωσε δύο αντίθετες αποφάσεις. Η μία απόφαση είναι η υπ’ αριθμ. 822/2022 (πρόεδρος ο αντιπρόεδρος Γεώργιος Αποστολάκης και μεταξύ των μελών της σύνθεσης ο αρεοπαγίτης Θεόδωρος Κανελλόπουλος), η οποία δεν επέτρεπε στις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων να παρίστανται στα δικαστήρια, να προχωρούν στην έκδοση διαταγών πληρωμής (οι οποίες είναι το προοίμιο πλειστηριασμού ακινήτου) εφόσον η αγορά των ακινήτων είχε γίνει υπό το καθεστώς του νόμου του 2003. Εάν όμως η αγορά των ενυπόθηκων δανείων από τα funds είχε γίνει στο πλαίσιο του νόμου του 2015, τότε μπορούσαν να βγουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα.
Η επόμενη απόφαση του ίδιου Τμήματος, η 1873/2022 (πρόεδρος ο αντιπρόεδρος Θεόδωρος Κανελλόπουλος), αποφάνθηκε ότι, ανεξάρτητα κάτω από ποιο νομοθετικό πλαίσιο αγόρασε το fund τη δανειακή σύμβαση, μπορούσε να προχωρήσει σε πλειστηριασμό. Στην συνέχεια, ομόφωνα παρέπεμψε το όλο θέμα προς οριστική κρίση στην πλήρη Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, ως ζήτημα γενικότερου ενδιαφέροντος, αλλά και για την ενότητα της νομολογίας.
Στο δικαστήριο ο εκ των συνηγόρων του ΔΣΑ, Δημήτρης Σκαρίπας, προσκόμισε γνωμοδότηση της «Υπέρβασης-Γ. Βαλέττας και Συνεργάτες», σύμφωνα με την οποία μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του 2022 τα funds είχαν αγοράσει από τις τράπεζες 700.000 ενυπόθηκα ακίνητα, αντικειμενικής αξίας τουλάχιστον 45 δισ. ευρώ, τα οποία έχουν μεταβιβαστεί και αναμεταβιβαστεί τουλάχιστον πέντε φορές το καθένα.
Σύμφωνα με την ίδια γνωμοδότηση, ο νόμος 3156/2003 παρέχει στα funds 14 απαλλαγές από φόρους, τέλη κ.λπ., κάτι που έχει ως αποτέλεσμα τη μη απόδοση στο Ελληνικό Δημόσιο τεράστιων ποσών (ζημία 58,80 δισ. ευρώ). Μόνο από τη μη απόδοση φόρου εισοδήματος το Δημόσιο έχασε 15,2 δισ. ευρώ και από τον φόρο μεταβίβασης δεν μπήκαν στον κρατικό κορβανά 12 δισ. ευρώ.
Η ζημία από τις χαριστικές αυτές απαλλαγές προέρχεται από φόρο μεταβίβασης (12 δισ. ευρώ), φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων (15,5 δισ.), τέλη χαρτοσήμου (14,4 δισ.), ΕΝΦΙΑ (2,5 δισ.), εισφορά νόμου 128/1975 (2,4 δισ.), δικαιώματα συμβολαιογράφων (8 δισ.), τέλη και δικαιώματα Υποθηκοφυλακείου (2 δισ.), δικαιώματα υπέρ Δημοσίου (0,10 δισ.) και δικαιώματα Ταμείου Νομικών (2 δισ.).
Η πλευρά των δανειοληπτών, οι Δικηγορικοί Σύλλογοι, επιχειρήσεις κ.λπ. υποστήριξαν ότι οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (funds) δεν μπορεί να είναι διάδικοι σε δίκες. Ακόμα, υποστήριξαν ότι δεν επιδέχονται μεταβίβαση οι απαιτήσεις των τραπεζών, αλλά και το Σύνταγμα απαγορεύει να μεταφέρονται δικονομικές απαιτήσεις στα funds.
Αντίθετα, οι πέντε δικηγόροι υπεράσπισης των τραπεζών και των funds υποστήριξαν ότι από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων έχουν διευθετηθεί απαιτήσεις από τους κόκκινους δανειολήπτες ύψους 18 δισ. ευρώ από τις αρχικές, οι οποίες ήταν στα 60 δισ. ευρώ.
Η απόφαση αναμένεται μέσα στο επόμενο δίμηνο.
Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών Δημήτρης Βερβεσός, ο οποίος παραστάθηκε στον Αρειο Πάγο,
«Το ζήτημα της νομιμοποίησης των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις για την επίσπευση διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης εις βάρος της ακίνητης περιουσίας των δανειοληπτών είναι μείζονος νομικής, οικονομικής και κοινωνικής σημασίας.
Εφαρμόζοντας οι τράπεζες τον νόμο 3156/2003 αντί του νεότερου 4354/2015 για την απομείωση του μη εξυπηρετούμενου χαρτοφυλακίου τους επέτυχαν γενναίες φορολογικές ατέλειες, που ανέρχονται περίπου σε 58 δισ. ευρώ, πολλαπλασιάζοντας έτσι τα κέρδη τους και ζημιώνοντας αντιστοίχως το Ελληνικό Δημόσιο.
Η κυβέρνηση, καίτοι είχε τη δυνατότητα και την υποχρέωση να λύσει το θέμα νομοθετικά, το απέφυγε μετακυλίοντας κακώς εξ ολοκλήρου την ευθύνη στη Δικαιοσύνη».
Εγγραφή σε:
Σχόλια ανάρτησης (Atom)
Αρχειοθήκη ιστολογίου
-
►
2024
(7351)
- ► Σεπτεμβρίου (674)
- ► Φεβρουαρίου (837)
- ► Ιανουαρίου (1041)
-
▼
2023
(11198)
- ► Δεκεμβρίου (779)
- ► Σεπτεμβρίου (772)
-
▼
Φεβρουαρίου
(1122)
- IL VOLO - GRANDE AMORE - Live [Italian & English O...
- Admiral Armani: Ένα superyacht 72 μέτρων από την I...
- Hyundai i10
- Τουρκία: Πήγε να μείνει στο σπίτι του πρώην συζύγο...
- Δήμητρα Αλεξανδράκη: «Δεν εξαπάτησα κανέναν» -
- Γερμανία: Ένοπλος τραυμάτισε σοβαρά έναν άνθρωπο κ...
- Ο ψευτογιατρός που έγινε serial killer και δολοφόν...
- Πορφυράκης για Τερζή: «Είχε έναν πάκο πενηντάρικα ...
- Κύπρος: Ορκίστηκε πρόεδρος ο Νίκος Χριστοδουλίδης ...
- HAUSER - Sway
- Honda CR-V με 800 ίππους
- Βασιλιάς Κάρολος: Έλληνας ο μαέστρος στην στέψη το...
- Αθηναϊκή Ριβιέρα: «Απόβαση» Καταριανών για επενδύσ...
- Βόρεια Κορέα: Υπό τον Κιμ Γιονγκ Ουν η κρίσιμη συν...
- Ένας άντρας έσωσε 6.500 πρόωρα μωρά μετατρέποντάς ...
- Κρήτη: Έπεσε με τη μηχανή, τραυματίστηκε και επιτέ...
- Brexit: Τι προβλέπει η συμφωνία για τη Βόρεια Ιρλα...
- Αυτή είναι η πιο ακριβή έπαυλη στην Καραϊβική – Δε...
- Πόσο κόστιζε η ιστορική Lincoln του Προέδρου των ΗΠΑ;
- Τουρκία - Τσαβούσογλου: «Ανοίγουμε νέες σελίδες στ...
- ΕΕ: Για απάτη ερευνώνται Ιταλίδα ευρωβουλευτής της...
- Σεισμός στην Τουρκία: Συγγνώμη ζήτησε ο Ερντογάν γ...
- Ουκρανία - Στέιτ Ντιπάρτμεντ: Η Κίνα έχει πάρει «π...
- Αφηγείται ιστορίες για τη Μικρασιατική Καταστροφή ...
- Ουκρανία - Politico: Πώς η εισβολή μετέτρεψε τον Ζ...
- Τουρκία: Ζημιές ύψους άνω των 34 δισ. δολαρίων από...
- Τουρκία: Στάθηκε ικανός να αλλάξει την εικόνα τους...
- Τετραήμερες εβδομάδες εργασίας – Τι συνέβη με τα έ...
- Καναδάς: Η κυβέρνηση απαγορεύει τη χρήση του TikTo...
- Για να εκδικηθεί την πρώην του δημοσιοποίησε ερωτι...
- Μύκονος: To bullying στη σερβιτόρα κατέληξε στο φο...
- Η ελληνική και η σχέση της με τις άλλες ινδοευρωπα...
- HAUSER - Cherry Pink and Apple Blossom White
- Τα προσθιοκίνητα της καρδιάς μας!
- Πάνω από 3.300 κλήσεις την ημέρα
- Εύβοια: Συλλήψεις για δωρεάν σουβλάκια σε εκδήλωση...
- Χτύπησαν αστυνομικούς που έκαναν έλεγχο για διατάρ...
- Τέλος η δια βίου αφαίρεση του διπλώματος!
- Καμπουράκης για Πολάκη: Έκανε ηρωική έξοδο γιατί δ...
- Νέα καταγγελία για revenge porn από 40χρονη - «Με ...
- Δικαστές - Εισαγγελείς: Σοκ η ανάρτηση Πολάκη, συν...
- Τσαβούσογλου: Στις 9 Μαρτίου οι συνομιλίες με Σουη...
- Ο τύπος με την ντουντούκα στην «Opap Arena» «χτύπη...
- Η «βουβή» απειλή του trafficking: Πώς αντιμετωπίζε...
- Επίδοξοι ληστές ξυλοκόπησαν νεαρούς, γιατί δεν του...
- Νέος σεισμός 5,2 Ρίχτερ στην ανατολική Τουρκία
- Ο πρόεδρος του Μεξικού πόσταρε φωτογραφία που λέει...
- Ηλικιωμένη ζούσε για τρεις ημέρες με τον νεκρό 57χ...
- Ο εθνικός διχασμός: Πώς και γιατί 7.000 Έλληνες στ...
- ΣΥΡΙΖΑ: Ο Πολάκης ήθελε «να απαντήσει» στον Τσίπρα...
- Demis Roussos -
- DNDM - Morocco (Original Mix 2023)
- Οι καθρέφτες που έγραψαν ιστορία
- Φωτογράφος απαθανάτισε για πρώτη φορά το σπάνιο ψά...
- Citroen C5 X γίνεται χρονομηχανή
- Ουκρανία: Ανεπιτυχείς οι ρωσικές επιθέσεις κοντά σ...
- Πλειστηριασμοί: Πώς ένα ακίνητο στη Γλυφάδα «έμπλε...
- «ελληνική» Ferrari SF90 Stradale 1.000 PS
- Ινστιτούτο της απάτης: Τι λέει πρώην εργαζόμενη - ...
- Ιταλία: Τουλάχιστον 45 μετανάστες βρέθηκαν νεκροί ...
- Πεθαίνουν από πείνα τα παιδιά στο Σουδάν - «Κοιμόμ...
- Γιορτάζοντας την Καθαρά Δευτέρα στην Αθήνα το 1902
- Ερντογάν: Οι ευχές Πούτιν στον Τούρκο πρόεδρο για ...
- Qatargate: Τι απαντά η Καϊλή για τα 250.000 ευρώ κ...
- Κορωνοϊός - Κίνα: Λέει τώρα ότι μηδένισε τους... π...
- Ιράκ: Αρχαιολόγοι «έφεραν στο φως» ναό των Σουμερί...
- Χιλή: Στέλνει στρατό στα σύνορα και μπλοκάρει την ...
- Ινδία: Μητέρα και γιος κλειδώθηκαν... τρία χρόνια ...
- Παρέμβαση εισαγγελέα για την «προκήρυξη» Πολάκη - ...
- Ρωσία: Οι ξένοι επενδυτές αδυνατούν να αποσύρουν δ...
- Εύβοια: Ένοπλη ληστεία με καραμπίνα σε βενζινάδικο...
- Νίκος Κοκλώνης: Tα περισσότερα είναι ψέματα, σταμα...
- Πετρούπολη: Πυροβολισμοί με καραμπίνα σε νυχτερινό...
- Ντουπλάντις: Πήδηξε στα 6,22μ και έκανε νέο παγκόσ...
- 73ο Φεστιβάλ Βερολίνου: Aργυρή Άρκτος στην ταινία ...
- Τέσσερις φόροι – «αμαρτία» στην Ελλάδα: Ροκανίζουν...
- Αξιωματούχος του ΟΗΕ περιγράφει σκηνές «Αποκάλυψης...
- Ζεφύρι: Άφαντος ο 28χρονος που πυροβόλησε και τραυ...
- Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη ο «εγκέφαλος» διεθνούς σπεί...
- Κως: Πρόλαβαν καταζητούμενο πριν διαφύγει στην Του...
- Νότια Προάστια: Καταγγελία για σεξουαλική παρενόχλ...
- Κόκκινα δάνεια: Τι μπορεί να κάνει ο κάθε δανειολή...
- Μαχαίρωμα στα Πατήσια: Συνελήφθη ο δράστης που μαχ...
- Σαλαμίνα: Ιερέας σε αμόκ έβρισε, χτύπησε και κλείδ...
- Eικόνες από την άσκηση ελληνικών και αμερικανικών ...
- «Salt Bae»: Οι Μυκονιάτες κήρυξαν πόλεμο στον Νουσρέτ
- Η παραγγελιά θανάτου και το αριστερό παρελθόν: Ο Ν...
- Δημήτρης Μελισσανίδης: Πήρε φωτιά το αεροπλάνο του...
- Εξαρθρώθηκε σπείρα που «ρήμαζε» σπίτια σε Αττική κ...
- Στη φυλακή ο Κρητικός «Εσκομπάρ», ο γιος του και η...
- Μάριος Παπαγεωργίου: «Κοντά στο κρανίο θα βρείτε τ...
- Λευτέρης Πετρούνιας: Χρυσό μετάλλιο στο Παγκόσμιο ...
- Ο Διγενής Ακρίτας και τα ακριτικά τραγούδια
- Fancy - Flames Of Love( Beata N. Remix)2022
- Έλενα Ξυδιά
- Mercedes E-Class
- BMW iX2
- Τούρκια: Νεκρά με την ομάδα βόλεϊ τα εγγόνια του Κ...
- Πόσα δίνεις για την πινακίδα «CASH»?
- McLaren - Lockheed Martin
- ► Ιανουαρίου (1018)
-
►
2022
(11200)
- ► Δεκεμβρίου (731)
- ► Σεπτεμβρίου (896)
- ► Φεβρουαρίου (960)
- ► Ιανουαρίου (1185)
-
►
2021
(17393)
- ► Δεκεμβρίου (1574)
- ► Σεπτεμβρίου (1499)
- ► Φεβρουαρίου (1454)
- ► Ιανουαρίου (1497)
-
►
2020
(23158)
- ► Δεκεμβρίου (1599)
- ► Σεπτεμβρίου (1967)
- ► Φεβρουαρίου (2081)
- ► Ιανουαρίου (2427)
-
►
2019
(23814)
- ► Δεκεμβρίου (2676)
- ► Σεπτεμβρίου (2114)
- ► Φεβρουαρίου (1615)
- ► Ιανουαρίου (1648)
-
►
2018
(16714)
- ► Δεκεμβρίου (1126)
- ► Σεπτεμβρίου (1200)
- ► Φεβρουαρίου (1946)
- ► Ιανουαρίου (1812)
-
►
2017
(7347)
- ► Δεκεμβρίου (1712)
- ► Σεπτεμβρίου (714)
- ► Φεβρουαρίου (134)
- ► Ιανουαρίου (174)
-
►
2016
(2893)
- ► Δεκεμβρίου (277)
- ► Σεπτεμβρίου (107)
- ► Φεβρουαρίου (375)
- ► Ιανουαρίου (524)
-
►
2015
(10911)
- ► Δεκεμβρίου (256)
- ► Σεπτεμβρίου (273)
- ► Φεβρουαρίου (1965)
- ► Ιανουαρίου (2523)
-
►
2014
(21554)
- ► Δεκεμβρίου (2811)
- ► Σεπτεμβρίου (1799)
- ► Φεβρουαρίου (1354)
- ► Ιανουαρίου (1501)
-
►
2013
(16071)
- ► Δεκεμβρίου (1318)
- ► Σεπτεμβρίου (1328)
- ► Φεβρουαρίου (1328)
- ► Ιανουαρίου (1141)
-
►
2012
(9024)
- ► Δεκεμβρίου (1035)
- ► Σεπτεμβρίου (520)
- ► Φεβρουαρίου (2)
- ► Ιανουαρίου (1)
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου