Δέσποινα Μοιραράκη: Περιπέτεια με πλειστηριασμό για το κατάστημα- «ναυαρχίδα» της Γλυφάδας (pics)

Με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται αντιμέτωπη, για μια ακόμη φορά, η «βασίλισσα των χαλιών» Δέσποινα Μοιραράκη. Όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, για τον ερχόμενο Ιούλιο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί η έδρα της επιχείρησης-κατάστημα στη Γλυφάδα, με ανοιχτό φυσικά το ενδεχόμενο αναστολής ή και ματαίωσης μέχρι τότε, ανάλογα με τις κινήσεις που θα μεσολαβήσουν.

Συγκεκριμένα, ο πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 2 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα την Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της “Creditable Opportunities Fund II SCS RAIF”, ενεργώντας για το υπό-τμήμα αυτής “Southrock II”, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 228.000 ευρώ.


Το σφυρί στρέφεται κατά της «Ανώνυμης Εμπορικής Εταιρείας Εισαγωγών και Εξαγωγών Υφασμάτων, Ενδυμάτων, Επίπλων, Έργων Τέχνης και Ταπήτων Δέσποινα Μοιραράκη» και αφορά 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που περιλαμβάνουν το κατάστημα της Γλυφάδας, θέσεις στάθμευσης κ.α.

Πρόκειται για αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, που ανήκουν στην οφειλέτιδα εταιρεία κατά πλήρη κυριότητα, οι οποίες βρίσκονται σε πολυώροφη οικοδομή,στη διασταύρωση της Λεωφ. Ποσειδώνος με την οδό Ζησιμοπούλου 1, στη Γλυφάδα.


Ειδικότερα είναι:
-Η υπό στοιχεία Υβ3 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 16,46 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 28.000 ευρώ.

-Η υπό στοιχεία Υβ4 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 11,39 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 19.000 ευρώ.



– Η υπό στοιχεία Υβ5 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 13,50 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 23.000 ευρώ.

-Η υπό στοιχεία Υβ6 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 21,37 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 36.000 ευρώ.


-Ο υπό στοιχεία Υα1 χώρος του πρώτου υπογείου, επιφάνειας 318,97 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 205.000 ευρώ.

-Το υπό στοιχεία Κ1 κατάστημα του ισογείου ορόφου, επιφάνειας 219,23 τ.μ. Όπως σημειώνεται, στον εκάστοτε κύριο του καταστήματος αυτού θα ανήκει, ως πραγματική δουλεία, το δικαίωμα της εσαεί αποκλειστικής χρήσεως του υπό στοιχεία Μ1β χώρου μηχανολογικών εγκαταστάσεων, ο οποίος βρίσκεται στον μεσώροφο του κτιρίου, και έχει επιφάνεια 66,48 τ.μ. και τον οποίο ο εκάστοτε κύριος του καταστήματος δύναται να μετασκευάζει ελευθέρως κατά το νόμο και χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών και του τμήματος των πρασιών προς την οδό Ζησιμοπούλου και την Λεωφόρο Ποσειδώνος,- με εξαίρεση τα παρτέρια φοινίκων-, που έχει επιφάνεια 226,60 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το ισόγειο κατάστημα έχει οριστεί σε 704.000 ευρώ.

-Η υπό στοιχεία Μ1α οριζόντια ιδιοκτησία του μεσωρόφου, που αποτελείται από ένα χώρο και έχει επιφάνεια 11,46 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 26.000 ευρώ.


Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 1.041.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία και την έκθεση εκτίμησης, στο κατάστημα του ισογείου λειτουργεί επιχείρηση της οφειλέτιδας εταιρείας, εντός δε αυτού υφίσταται κλίμακα ανόδου προς τον μεσώροφο, καθώς και ανελκυστήρας. Ακόμη, η πολυώροφη οικοδομή επί της οποίας βρίσκονται οι οριζόντιες ιδιοκτησίες έχει ανεγερθεί περί το έτος 2010 και ο βαθμός συντήρησης κρίνεται πολύ καλός.
Το εν λόγω ακίνητο κουβαλάει αρκετά εμπράγματα «βάρη».
Σταύρος
Με βάση τα όσα αναφέρονται από την ίδια την εταιρεία, το τριώροφο ιδιόκτητο κατάστημα της Γλυφάδας αποτελεί τη «ναυαρχίδα» της επιχείρησης στην οποία φιλοξενείται «μία ανεπανάληπτη συλλογή χαλιών που ανανεώνεται διαρκώς και περιλαμβάνει πάνω από 3000 κλασσικά και μοντέρνα χειροποίητα χαλιά για όλα τα βαλάντια και για όλα τα γούστα».
Η παραλίγο πτώχευση και οι επιδόσεις

Δεν είναι η πρώτη φορά που η επιχείρηση της Δέσποινας Μοιραράκη βρίσκεται αντιμέτωπη με οικονομικά προβλήματα και με την περιπέτεια των πλειστηριασμών. Μάλιστα, όπως είχε αναδείξει το newmoney τον Μάρτιο του 2019 (ρεπορτάζ Στέλιος Μορφίδης) είχε απειληθεί με πλειστηριασμό το ακίνητο στη λεωφόρο Κηφισίας 55 που παλαιότερα στέγαζε το κατάστημα λιανικών πωλήσεων χαλιών, αλλά και την έδρα της επιχείρησης πριν αυτή μεταφερθεί στην οδό Ζησιμοπούλου, όπου βρίσκεται σήμερα.

Σε εκείνη τη φάση μάλιστα η εταιρεία είχε καταθέσει αίτηση πτώχευσης, ως μια κίνηση ελιγμού προκειμένου να φτάσει σε έναν συμβιβασμό με την Eurobank, επισπεύδουσα του τότε πλειστηριασμού, ο οποίος τελικά «πάγωσε».

Τα χρόνια που ακολούθησαν, η εταιρεία κατέγραψε βελτιωμένες επιδόσεις αν και υπέστη όπως και όλη η αγορά τις συνέπειες της πανδημίας. Στα τελευταία δημοσιευμένα αποτελέσματα για τη χρήση του 2023, αναφέρεται ότι ήταν μια ακόμα δύσκολη χρονιά καθώς η συνέχιση της οικονομικής κρίσης και τα δυσμενή οικονομικά μέτρα επηρέασαν αρνητικά το οικονομικό περιβάλλον. Επισημαίνεται, ωστόσο, ότι μέσα σε αυτό το δυσμενές οικονομικό κλίμα, η εταιρεία κατόρθωσε να διατηρήσει στο ίδιο επίπεδο τον κύκλο εργασιών της σε σχέση με το 2022, ο οποίος πάντως διαμορφώθηκε σε 765.424 ευρώ, έναντι 911.854 ευρώ την προηγούμενη χρήση. Το τελικό αποτέλεσμα ήταν κέρδη 35.943,01 ευρώ, έναντι κερδών 23.409,14 ευρώ το 2022, ενώ τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας και διάθεσης ανήλθαν σε 287.947,28 ευρώ για το 2023 έναντι 375.313,81 ευρώ για το 2022 παρουσιάζοντας μείωση κατά 23% .
Ο συνολικός δανεισμός της εταιρείας από 1.700.700,49 ευρώ στις 31/12/2022 μειώθηκε σε 1.603.632,27 ευρώ στις 31/12/2023.

Ωστόσο, τα «αποτελέσματα εις νέο» δείχνουν συσσωρευμένες ζημίες ύψους 3 εκατ. ευρώ και οι συνολικές υποχρεώσεις φτάνουν τα 4,24 εκατ. ευρώ.

Όπως αναφέρεται σχετικά «η εταιρεία μας ειδικεύεται αποκλειστικά στα χειροποίητα χαλιά και όλες μας οι δραστηριότητες είναι συνυφασμένες με την αγορά, προβολή και πώληση του αγαπημένου μας αυτού είδους. Με τα δύο καταστήματά μας σε Γλυφάδα και Νέα Ερυθραία, εξυπηρετούμε πάνω από 10.000 πελάτες το χρόνο, επισκεπτόμαστε πολλές πόλεις της Ελλάδος (και Κύπρου) μέσω εκθέσεων, και έχουμε μπει ζωντανά σε κάθε ελληνικό σπίτι με τα πάρα πολλά τηλεοπτικά προγράμματα, τα οποία συνεχίζουν ασταμάτητα εδώ και 35 χρόνια».

Η εταιρεία διατηρεί καταστήματα στη Γλυφάδα, τη Ν. Ερυθραία, την Πάτρα και την Λεμεσό της Κύπρου.

Όσον αφορά το 2024, τονίζεται ότι κυριότερος στόχος της διοίκησης είναι η προσπάθεια για πραγματοποίηση θετικής πορείας των αποτελεσμάτων της, μέσα από την ανάπτυξη υπηρεσιών και πώληση εμπορευμάτων με χαμηλό κόστος, ώστε να επιτευχθεί η ανάπτυξη πωλήσεων στην αγορά, ενώ ως τα σημαντικότερα γεγονότα που αναμένεται να την επηρεάσουν ξεχωρίζουν «η πορεία της Ελληνικής οικονομίας που επηρεάζει την ζήτηση στην αγορά για πωλήσεις ταπήτων και λοιπών εμπορευμάτων», καθώς και «η επικοινωνία με τα τραπεζικά Ιδρύματα για την αναδιάρθρωση».

Για τον ερχόμενο Ιούλιο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί από την Cepal η έδρα της επιχείρησης - Οι οικονομικές επιδόσεις και ο πρώτος πλειστηριασμός το 2019 που αποτράπηκε

Με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται αντιμέτωπη, για μια ακόμη φορά, η «βασίλισσα των χαλιών» Δέσποινα Μοιραράκη.

Όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, για τον ερχόμενο Ιούλιο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί η έδρα της επιχείρησης-κατάστημα στη Γλυφάδα, με ανοιχτό φυσικά το ενδεχόμενο αναστολής ή και ματαίωσης μέχρι τότε, ανάλογα με τις κινήσεις που θα μεσολαβήσουν.

Συγκεκριμένα, ο πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 2 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα την Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της “Creditable Opportunities Fund II SCS RAIF”, ενεργώντας για το υπό-τμήμα αυτής “Southrock II”, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 228.000 ευρώ.


Το σφυρί στρέφεται κατά της «Ανώνυμης Εμπορικής Εταιρείας Εισαγωγών και Εξαγωγών Υφασμάτων, Ενδυμάτων, Επίπλων, Έργων Τέχνης και Ταπήτων Δέσποινα Μοιραράκη» και αφορά 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που περιλαμβάνουν το κατάστημα της Γλυφάδας, θέσεις στάθμευσης κ.α.

Πρόκειται για αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, που ανήκουν στην οφειλέτιδα εταιρεία κατά πλήρη κυριότητα, οι οποίες βρίσκονται σε πολυώροφη οικοδομή,στη διασταύρωση της Λεωφ. Ποσειδώνος με την οδό Ζησιμοπούλου 1, στη Γλυφάδα.
Σταύρος Γριμά

Ειδικότερα είναι:
-Η υπό στοιχεία Υβ3 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 16,46 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 28.000 ευρώ.

-Η υπό στοιχεία Υβ4 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 11,39 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 19.000 ευρώ.



– Η υπό στοιχεία Υβ5 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 13,50 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 23.000 ευρώ.

-Η υπό στοιχεία Υβ6 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 21,37 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 36.000 ευρώ.


-Ο υπό στοιχεία Υα1 χώρος του πρώτου υπογείου, επιφάνειας 318,97 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 205.000 ευρώ.

-Το υπό στοιχεία Κ1 κατάστημα του ισογείου ορόφου, επιφάνειας 219,23 τ.μ. Όπως σημειώνεται, στον εκάστοτε κύριο του καταστήματος αυτού θα ανήκει, ως πραγματική δουλεία, το δικαίωμα της εσαεί αποκλειστικής χρήσεως του υπό στοιχεία Μ1β χώρου μηχανολογικών εγκαταστάσεων, ο οποίος βρίσκεται στον μεσώροφο του κτιρίου, και έχει επιφάνεια 66,48 τ.μ. και τον οποίο ο εκάστοτε κύριος του καταστήματος δύναται να μετασκευάζει ελευθέρως κατά το νόμο και χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών και του τμήματος των πρασιών προς την οδό Ζησιμοπούλου και την Λεωφόρο Ποσειδώνος,- με εξαίρεση τα παρτέρια φοινίκων-, που έχει επιφάνεια 226,60 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το ισόγειο κατάστημα έχει οριστεί σε 704.000 ευρώ.

-Η υπό στοιχεία Μ1α οριζόντια ιδιοκτησία του μεσωρόφου, που αποτελείται από ένα χώρο και έχει επιφάνεια 11,46 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 26.000 ευρώ.


Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 1.041.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία και την έκθεση εκτίμησης, στο κατάστημα του ισογείου λειτουργεί επιχείρηση της οφειλέτιδας εταιρείας, εντός δε αυτού υφίσταται κλίμακα ανόδου προς τον μεσώροφο, καθώς και ανελκυστήρας. Ακόμη, η πολυώροφη οικοδομή επί της οποίας βρίσκονται οι οριζόντιες ιδιοκτησίες έχει ανεγερθεί περί το έτος 2010 και ο βαθμός συντήρησης κρίνεται πολύ καλός.
Το εν λόγω ακίνητο κουβαλάει αρκετά εμπράγματα «βάρη».
ΣταύροςΜε βάση τα όσα αναφέρονται από την ίδια την εταιρεία, το τριώροφο ιδιόκτητο κατάστημα της Γλυφάδας αποτελεί τη «ναυαρχίδα» της επιχείρησης στην οποία φιλοξενείται «μία ανεπανάληπτη συλλογή χαλιών που ανανεώνεται διαρκώς και περιλαμβάνει πάνω από 3000 κλασσικά και μοντέρνα χειροποίητα χαλιά για όλα τα βαλάντια και για όλα τα γούστα».
Η παραλίγο πτώχευση και οι επιδόσεις

Δεν είναι η πρώτη φορά που η επιχείρηση της Δέσποινας Μοιραράκη βρίσκεται αντιμέτωπη με οικονομικά προβλήματα και με την περιπέτεια των πλειστηριασμών. Μάλιστα, όπως είχε αναδείξει το newmoney τον Μάρτιο του 2019 (ρεπορτάζ Στέλιος Μορφίδης) είχε απειληθεί με πλειστηριασμό το ακίνητο στη λεωφόρο Κηφισίας 55 που παλαιότερα στέγαζε το κατάστημα λιανικών πωλήσεων χαλιών, αλλά και την έδρα της επιχείρησης πριν αυτή μεταφερθεί στην οδό Ζησιμοπούλου, όπου βρίσκεται σήμερα.

Σε εκείνη τη φάση μάλιστα η εταιρεία είχε καταθέσει αίτηση πτώχευσης, ως μια κίνηση ελιγμού προκειμένου να φτάσει σε έναν συμβιβασμό με την Eurobank, επισπεύδουσα του τότε πλειστηριασμού, ο οποίος τελικά «πάγωσε».

Τα χρόνια που ακολούθησαν, η εταιρεία κατέγραψε βελτιωμένες επιδόσεις αν και υπέστη όπως και όλη η αγορά τις συνέπειες της πανδημίας. Στα τελευταία δημοσιευμένα αποτελέσματα για τη χρήση του 2023, αναφέρεται ότι ήταν μια ακόμα δύσκολη χρονιά καθώς η συνέχιση της οικονομικής κρίσης και τα δυσμενή οικονομικά μέτρα επηρέασαν αρνητικά το οικονομικό περιβάλλον. Επισημαίνεται, ωστόσο, ότι μέσα σε αυτό το δυσμενές οικονομικό κλίμα, η εταιρεία κατόρθωσε να διατηρήσει στο ίδιο επίπεδο τον κύκλο εργασιών της σε σχέση με το 2022, ο οποίος πάντως διαμορφώθηκε σε 765.424 ευρώ, έναντι 911.854 ευρώ την προηγούμενη χρήση. Το τελικό αποτέλεσμα ήταν κέρδη 35.943,01 ευρώ, έναντι κερδών 23.409,14 ευρώ το 2022, ενώ τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας και διάθεσης ανήλθαν σε 287.947,28 ευρώ για το 2023 έναντι 375.313,81 ευρώ για το 2022 παρουσιάζοντας μείωση κατά 23% .
Ο συνολικός δανεισμός της εταιρείας από 1.700.700,49 ευρώ στις 31/12/2022 μειώθηκε σε 1.603.632,27 ευρώ στις 31/12/2023.

Ωστόσο, τα «αποτελέσματα εις νέο» δείχνουν συσσωρευμένες ζημίες ύψους 3 εκατ. ευρώ και οι συνολικές υποχρεώσεις φτάνουν τα 4,24 εκατ. ευρώ.

Όπως αναφέρεται σχετικά «η εταιρεία μας ειδικεύεται αποκλειστικά στα χειροποίητα χαλιά και όλες μας οι δραστηριότητες είναι συνυφασμένες με την αγορά, προβολή και πώληση του αγαπημένου μας αυτού είδους. Με τα δύο καταστήματά μας σε Γλυφάδα και Νέα Ερυθραία, εξυπηρετούμε πάνω από 10.000 πελάτες το χρόνο, επισκεπτόμαστε πολλές πόλεις της Ελλάδος (και Κύπρου) μέσω εκθέσεων, και έχουμε μπει ζωντανά σε κάθε ελληνικό σπίτι με τα πάρα πολλά τηλεοπτικά προγράμματα, τα οποία συνεχίζουν ασταμάτητα εδώ και 35 χρόνια».

Η εταιρεία διατηρεί καταστήματα στη Γλυφάδα, τη Ν. Ερυθραία, την Πάτρα και την Λεμεσό της Κύπρου.

Όσον αφορά το 2024, τονίζεται ότι κυριότερος στόχος της διοίκησης είναι η προσπάθεια για πραγματοποίηση θετικής πορείας των αποτελεσμάτων της, μέσα από την ανάπτυξη υπηρεσιών και πώληση εμπορευμάτων με χαμηλό κόστος, ώστε να επιτευχθεί η ανάπτυξη πωλήσεων στην αγορά, ενώ ως τα σημαντικότερα γεγονότα που αναμένεται να την επηρεάσουν ξεχωρίζουν «η πορεία της Ελληνικής οικονομίας που επηρεάζει την ζήτηση στην αγορά για πωλήσεις ταπήτων και λοιπών εμπορευμάτων», καθώς και «η επικοινωνία με τα τραπεζικά Ιδρύματα για την αναδιάρθρωση».