Μεγάλοι ξένοι και εγχώριοι όμιλοι στη λίστα για το «μικρό Ελληνικό» στις Γούρνες

Με λιγότερες από 120 ημέρες να απομένουν για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών, ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση έκτασης 345 στρεμμάτων της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης αρχίζει να «ανεβάζει στροφές». Μία από τις κομβικές ημερομηνίες για τη συνέχεια του διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού είναι η ερχόμενη Δευτέρα, 5 Απριλίου, καθώς τότε αναμένεται να αναρτηθεί στο VDR (virtual data room) το Σχέδιο Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών για σχολιασμό από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Πρόκειται για ένα crash test καθώς το Ταμείο θα διαπιστώσει έμπρακτα τόσο το πλήθος των ενδιαφερόμενων, όσο και την κατεύθυνση που θα λάβει η Σύμβαση Αγοραπωλησία Μετοχών, η “ραχοκοκαλιά” του project.

Ήδη, πάντως, το ενδιαφέρον για την αξιοποίηση της έκτασης – με παραθαλάσσιο μέτωπο – που διαθέτει άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ, απέχει 16 χιλιόμετρα από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου, 13 χλμ από το αεροδρόμιο “Ν. Καζαντζάκης” και 20 χλμ από τον νέο διεθνή αερολιμένα στο Καστέλι χαρακτηρίζεται από το ΤΑΙΠΕΔ ως «ιδιαίτερα ικανοποιητικό». Στο ίδιο μήκος κύματος, ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, προ εβδομάδων έκανε λόγο για ενδιαφέρον «από πολλές διαφορετικές πλευρές, όχι μόνο από τις ΗΠΑ και το Ισραήλ, αλλά και από τα ΗΑΕ, την Ελλάδα και πολλές άλλες χώρες».


Ποια ονόματα ακούγονται

Όπως έχει αναφέρει το newmoney, κατά το pre-marketing για το ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στην Κρήτη αρχικό ενδιαφέρον, σύμφωνα με πληροφορίες, εκδήλωσαν ονόματα όπως η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (σ.σ. έχει αναλάβει και το έργο για το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι), η Dimand, η Grivalia, η Hines, ξένα funds, διαχειριστές καζίνο, εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα αλλά και τοπικά επιχειρηματικά κεφάλαια. Μάλιστα, οι ίδιες πηγές κάνουν λόγο για προσπάθεια συγκρότησης τοπικού επιχειρηματικού “μπλόκ”, με επικεφαλής τον μεγαλομέτοχο του ΟΦΗ, Μιχάλη Μπούση, που φιλοδοξεί να διεκδικήσει το έργο. Επίσης, κάποιες πληροφορίες ήθελαν τη Fosun να εξετάζει την αξιοποίηση, κάτι που μένει να φανεί καθώς η παρουσία του κινεζικού ομίλου σε διάφορα projects στην Ελλάδα παραμένει στο στάδιο του ενδιαφέροντος, ενώ γίνεται λόγος και για ισραηλινά επενδυτικά κεφάλαια.

Με δεδομένο ότι ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του “μικρού Ελληνικού” στις Γούρνες είναι πλειοδοτικός, στις 15 Ιουλίου, όταν και εκπνέει η προθεσμία υποβολής δεσμευτικών προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές, θα φανεί που θα «καθίσει η μπίλια», με την τελευταία αναφορά να μην είναι τυχαία καθώς συνδέεται με την πρόβλεψη για δυνατότητα εγκατάστασης και λειτουργίας καζίνο.

Συγκεκριμένα, στην έκταση προβλέπεται σειρά αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων ξενοδοχεία (4 και 5 αστέρων) και ξενώνες, συνεδριακό – εκθεσιακό κέντρο, παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ελικοδρόμιο και άλλες χρήσεις, στα πρότυπα της αξιοποίησης του “Ελληνικού”, ενώ στον επενδυτή που θα αξιοποιήσει το ακίνητο υπάρχει η πρόβλεψη για δυνατότητα εγκατάστασης και λειτουργίας καζίνο. Επισημαίνεται πως στην Κρήτη, στο πλαίσιο του σχετικού νόμου (Ν.4512/2018), προβλέπεται άδεια λειτουργίας καζίνο, για την έκδοση της οποίας εκκρεμεί η σχετική ΚΥΑ χοροθέτησης.

Να σημειωθεί επίσης πως ήδη το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ έκρινε νόμιμο το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΔΑ), ενώ για το καζίνο στη σχετική γνωμοδότηση αναφέρεται πως πρέπει να ελεγχθεί η επιβάρυνση που θα επιφέρει η λειτουργία του στην περιοχή και να μη καταλάβει δεσπόζουσα θέση στην περιοχή του Ηρακλείου. Όπως και στην περίπτωση του IRC στο Ελληνικό, η Επιτροπή Παιγνίων θα διενεργήσει ξεχωριστό διαγωνισμό για την παραχώρησης της άδειας. Προϋπόθεση, σε κάθε περίπτωση, είναι να υπάρχει και επενδυτικό ενδιαφέρον για να λειτουργήσει καζίνο στη συγκεκριμένη έκταση.