Οικογένεια Καρδασιλάρη: «Μοσχοπουλήθηκε» η βίλα της στη Βούλα που βγήκε σήμερα στο σφυρί (pics)

Οικογένεια Καρδασιλάρη: «Μοσχοπουλήθηκε» η βίλα της στη Βούλα που βγήκε σήμερα στο
Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε το πολυτελές ακίνητο της οικογένειας Καρδασιλάρη στη Βούλα, που βγήκε νωρίτερα σήμερα σε πλειστηριασμό. Συγκεκριμένα, η εν λόγω κατοικία περιλαμβανόταν στα περιουσιακά στοιχεία της οικογένειας που ήλεγχε την κραταιά κάποτε εταιρεία Cardico, και τα οποία είχαν βγει στο σφυρί με το παλαιό σύστημα το 2017. Πρόσφατα ωστόσο δρομολογήθηκε και πάλι μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum, στρεφόταν κατά της κας Αικατερίνης Πολίτη, χήρας του Νικολάου Καρδασιλάρη, δηλαδή του επικεφαλής της Cardico που έφυγε από τη ζωή το 2018.


Το ακίνητο μάλιστα προσέλκυσε έντονο ενδιαφέρον, με αποτέλεσμα να παραταθεί η διαδικασία του πλειστηριασμού κατά σχεδόν μία ώρα. Έτσι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 1.032.000 ευρώ, μετά από διαδοχικά χτυπήματα κατακυρώθηκε σε υπερδιπλάσια τιμή και συγκεκριμένα στα 2.520.000 ευρώ, δηλαδή με 1.488.000 ευρώ παραπάνω.



Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου

Η κατοικία βρίσκεται στην Κάτω Βούλα σε απόσταση δυο οικοδομικών τετραγώνων από την παραλιακή λεωφόρο. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για προνομιακή οικιστική περιοχή λόγω της εγγύτητας με τη θάλασσα, η οποία παρουσιάζει γενικά μέση πυκνότητα δόμησης και χαρακτηρίζεται από παλαιά και νεόδμητα κτίρια κατοικιών.

Το οικόπεδο, επί των οδών Ήρας και Δημοκρατίας, στο οποίο είναι κατασκευασμένο το συγκρότημα κατοικιών (τρία κτίρια) βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης της Δημοτικής Ενότητας Βούλας και έχει επιφάνεια 2.542,26 τ.μ. Η κατοικία υπό στοιχεία «Κτίριο ΙΙ» έχει ανεγερθεί στο γωνιακό τμήμα του οικοπέδου και διαθέτει την αποκλειστική χρήση τμήματος οικοπέδου επιφάνειας 609,50 τ.μ.



Η κατοικία, που έχει ανεγερθεί κατά τα έτη 1986-1988, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο και ειδικότερα περιλαμβάνει:

• Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 106,80 τ.μ. με χώρο στάθμευσης, κλίμακα επικοινωνίας με το ισόγειο, αποθήκη, πλυντήριο, λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου και αποχωρητήριο.


• Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 164 τ.μ. με χωλ, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας, αποχωρητήριο, αποθήκη κάτω από το κλιμακοστάσιο, ιματιοθήκη και κλίμακα επικοινωνίας με υπόγειο και Α’ όροφο.

• Α΄ όροφο συνολικής επιφάνειας 113,41 τ.μ. με καθημερινό, κοιτώνα, ξενώνα, δύο λουτρά και ιματιοθήκη.

Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 384,21 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ΄αδιαιρέτου στο όλο οικόπεδο 133/1000. Κατά την έκθεση εκτίμησης, ο περιβάλλων χώρος είναι επιμελώς διαμορφωμένος με στοιχεία φύτευσης, ενώ έχει κατασκευαστεί και πισίνα.


Ακόμη, η εξωτερική εικόνα του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως πολύ καλή.

Το ποσό για το οποίο έγινε η κατάσχεση ήταν 250.000 ευρώ και αποτελεί μέρος της συνολικής επιταχθείσης απαίτησης.


Στα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνονται:

-Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Millenium Bank για 1.278.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 2-4-2008,

-Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Μαρφίν Εγνατία Τράπεζα για 650.000 ευρώ εγγραφείσα στις 26-10-2010,

-Προσημείωση υποθήκης υπέρ Τράπεζας Κύπρου για 50.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 4-3-2013,

-Προσωρινή διαταγή υπέρ της Ελληνικής Τράπεζας έως του ποσού των 2.500.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 6-4-2012,

-Αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Φ.Α.Ε. Αθηνών, για 1.256.797,55 ευρώ, εγγραφείσα στις 7-11-2016, και

-Αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Sunrise I NLP Finance DAC για 250.000 ευρώ εγγραφείσα στις 25-4-2024.
Η άνοδος και η πτώση της Cardico

Η σημερινή εξέλιξη αποτελεί ένα ακόμη επεισόδιο στο μακρύ «σήριαλ» της Cardico, που υπήρξε ηγέτιδα εταιρεία στην αγορά των ξηρών καρπών, με κεντρικό πρόσωπο τον Νίκο Καρδασιλάρη.

Γεννημένος το 1948, ήταν ο πρωτότοκος από τους τρεις γιους του Κωνσταντίνου Καρδασιλάρη. Σπούδασε οικονομικά στην ΑΣΟΕΕ και σε ηλικία μόλις 20 ετών ίδρυσε μαζί με τον πατέρα του την εταιρεία που έμελλε να συνεχίσει την οικογενειακή εμπορική δραστηριότητα. Το 1971, εισήλθαν στην εταιρεία και τα αδέλφια του Νίκου Καρδασιλάρη, Γιάννης και Γιώργος. Το 1990 η εταιρεία «βαφτίστηκε» Cardico, έκανε εισαγωγή στο χρηματιστήριο και… εκτοξεύθηκε.



Η Cardico υπήρξε επί σειρά ετών η μεγαλύτερη εταιρεία εμπορίας-εισαγωγής ξηρών καρπών με παρουσία σε 26 χώρες. Έφτασε μάλιστα το 2005 να κάνει τζίρο 230 εκατ. ευρώ και να ελέγχει το 70% της αγοράς. Σύμφωνα με πληροφορίες της εποχής, ο Νίκος Καρδασιλάρης είχε απορρίψει, χωρίς δεύτερη σκέψη, πρόταση εξαγοράς της Cardico από την Coca Cola.

Στη συνέχεια όμως άρχισαν να συσσωρεύονται χρέη, ιδιαίτερα από την περίοδο που ξεκίνησε η μακρά περιπέτεια της οικονομικής κρίσης. Ήδη το 2010 ο τζίρος είχε μειωθεί στα 60 εκατ. ευρώ για να ακολουθήσει περαιτέρω πτώση.

Στην κατάρρευση της άλλοτε πανίσχυρης εταιρείας έπαιξαν ρόλο αφενός οι πολύμηνες απεργιακές κινητοποιήσεις στο λιμάνι του Πειραιά την περίοδο 2007-2009 λόγω αντιδράσεων στην ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ, με καθοριστικές συνέπειες στην ομαλή τροφοδοσία και τους χρόνους παράδοσης των παραγγελιών, αφετέρου η λεγόμενη «κρίση της αμυγδαλόψιχας» λόγω υπερπροσφοράς από χώρες όπως η Τουρκία, η Αλγερία και το Ιράν, με την Cardico να επιβαρύνεται υπέρμετρα από τα “κλεισμένα” συμβόλαια, την ώρα που οι λιανικές τιμές κατέγραφαν κάθετη πτώση.

Όλα αυτά οδήγησαν στην πτώχευσή της τον Δεκέμβριο του 2014.

Τέσσερα χρόνια αργότερα, τον Ιούλιο του 2018, ο Νίκος Καρδασιλάρης έφυγε από τη ζωή μετά από ανακοπή. Η περιπέτεια ωστόσο της εταιρείας αλλά και της οικογένειας στο πεδίο των πλειστηριασμών είχε ήδη ξεκινήσει.

Το Νοέμβριο του 2017 βγήκε στο σφυρί η μεγαλοπρεπής οικία της οικογένειας Καρδασιλάρη στη Βούλα, με τιμή πρώτης προσφοράς τότε στα 1,017 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν τον Απρίλιο του 2018 δύο καταστήματα στο Ηράκλειο Αττικής, ενώ τον Σεπτέμβριο του 2022 ήρθε η σειρά του ακινήτου της εταιρείας στην περιοχή του Ρουφ. Το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν από τις βασικές εγκαταστάσεις της Cardico μέχρι το 2003 που καταστράφηκε από πυρκαγιά και τελικά άλλαξε χέρια τον Νοέμβριο του 2022 έναντι 1.217.585 ευρώ.

Ακολούθησε το νέο εργοστάσιο της Cardico στο Σχηματάρι, το οποίο μετά από διαδοχικούς πλειστηριασμούς αποκτήθηκε φέτος τον Σεπτέμβριο από την εταιρεία Βογιατζόγλου Α.Ε. έναντι 6.367.858 ευρώ.