Πλειστηριασμοί: Με διαμερίσματα, πάρκινγκ, αποθήκες και οικόπεδα σε χαμηλές τιμές εκκίνησης το πρώτο «σφυρί» του 2025

 Με 32 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων ανοίγει η αυλαία του 2025 για φορολογούμενους με σημαντικές οφειλές προς την εφορία. Παρά τις επανειλημμένες προειδοποιήσεις, αρκετοί οφειλέτες δεν προχώρησαν σε αποπληρωμή ή ρύθμιση των χρεών τους, με αποτέλεσμα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να ενεργοποιήσει τις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης. Το πρώτο «σφυρί» της χρονιάς θα ηχήσει στις 29 Ιανουαρίου.

Στους επικείμενους πλειστηριασμούς περιλαμβάνονται μονοκατοικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, αποθήκες, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και θέσεις στάθμευσης. Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από 1.500 ευρώ και φτάνουν μέχρι και τα 4,5 εκατομμύρια ευρώ.



Ειδικότερα στη λίστα των πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ μέχρι τις 9 Απριλίου 2025 βρίσκονται τα εξής ακίνητα:

- Επιχειρηματική έκταση 4.552,50 τ.μ. με γραφεία, χώρους παραγωγής και ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις στην Αλεξανδρούπολη με τιμή πρώτης προσφοράς 376.800 ευρώ
- Οικόπεδο 190 τ.μ. με κατοικία και κλειστή θέση στάθμευσης στο Πέραμα Αττικής με τιμή 164.000 ευρώ και έκταση 230,30 τ.μ. με τιμή 164.000 ευρώ
- Διαμέρισμα 198,75 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής με τιμή 150.000 ευρώ
- Αγροτεμάχιο 29.270 τ.μ. με μονάδα παραγωγής επίπλων και γραφεία στον Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης με τιμή 1.832.000 ευρώ
- Αγροτεμάχιο 10.731 τ.μ. στον Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης με τιμή 104.000 ευρώ
- Ισόγειο διαμέρισμα 198,75 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής με τιμή 136.000 ευρώ
- Αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. στον Δήμο Αλιάρτου του Νομού Βοιωτίας με τιμή 4.550.000 ευρώ
- Αγροτεμάχιο 38.111 τ.μ. με ισόγειο βιομηχανικό κτίριο στη Λαμία με τιμή 1.070.000 ευρώ
- Οικόπεδο 135 τ.μ. με δύο οικίες στο Δήμο Καβάλας με τιμή 97.210 ευρώ
- Έκταση 4.296 τ.μ. στον Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης με τιμή 48.800 ευρώ
- Το 40% γηπέδου 7.208 τ.μ. με βιομηχανικό συγκρότημα στη θέση Διμήνη με τιμή 266.220 ευρώ
- Μικρές αποθήκες μέχρι 7 τ.μ., στο Νέο Φάληρο με τιμές από 1.500 έως 3.000 ευρώ
- Έκταση 450 τ.μ. με κτίσμα 150 τ.μ. στην Κηφισιά με τιμή 841.000 ευρώ

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της ΑΑΔΕ, από τους 3.946.439 φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμες οφειλές, 2.206.046 βρίσκονται σε καθεστώς επιβολής κατασχέσεων σε εισοδήματα, καταθέσεις και περιουσιακά στοιχεία. Ήδη, 1.550.838 εξ αυτών έχουν υποστεί τέτοια μέτρα, ενώ για τους υπόλοιπους 655.208 οι διαδικασίες θα ξεκινήσουν τα επόμενα χρόνια, εφόσον δεν εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν τις οφειλές τους.


Τι προβλέπει η νομοθεσία

Η ισχύουσα νομοθεσία επιτρέπει τη λήψη μέτρων αναγκαστικής είσπραξης για ληξιπρόθεσμα χρέη άνω των 500 ευρώ που δεν έχουν ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης.

Τα μέτρα περιλαμβάνουν:

• Κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη ή τρίτων.
• Κατάσχεση ακινήτων.



Πριν από τη λήψη αυτών των μέτρων, η φορολογική διοίκηση οφείλει να κοινοποιήσει ατομική ειδοποίηση καταβολής οφειλής, εκτός από περιπτώσεις κατάσχεσης χρηματικών απαιτήσεων.

Μετά την κοινοποίηση της κατάσχεσης, ο οφειλέτης στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου. Εάν δεν ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης, η ημερομηνία πλειστηριασμού ορίζεται εντός 4 μηνών από την κατάσχεση και εκτελείται εντός 5 μηνών από την έκδοση του προγράμματος.

Σε περίπτωση αναβολής του πλειστηριασμού, εκδίδεται νέο πρόγραμμα εντός ενός έτους. Η διαδικασία μπορεί να ανασταλεί αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση ή εκδοθεί δικαστική απόφαση αναστολής.