Ο πλειστηριασμός, που στρέφεται κατά του Χαρίδημου Γιαννίρη, γίνεται με επισπεύδουσα την Qquant Master Servicer και αφορά διώροφη κατοικία με υπόγειο, στην οδό Κίμωνος στη θέση ‘’Κάτω Κηφισιά, Τρίγωνο Φραγκοπούλου’’, στην Κηφισιά Αττικής. Η διώροφη κατοικία ανήκει σε οικοδομικό συγκρότημα αυτοτελών κατοικιών και αποτελείται από: α) Υπόγειο: έχει επιφάνεια 97,19 τ.μ., επικοινωνεί με τον ισόγειο όροφο δια κλίμακας και περιλαμβάνει, ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου (parking) επιφάνειας 64,42 τ.μ. ο οποίος περιέχει δύο θέσεις στάθμευσης καθώς και υπόγειο βοηθητικό χώρο επιφάνειας 32,77 τ.μ. αποτελούμενο από απόληξη κλιμακοστασίου, χολ, λεβητοστάσιο, δεξαμενή καυσίμων και αποθήκη.
β) Ισόγειο: έχει επιφάνεια 83,24 τ.μ., επικοινωνεί με τον πρώτο όροφο και το υπόγειο με εσωτερική κλίμακα, αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία w/c κουζίνα, έχει μία βεράντα που βλέπει προς τον βόρειο ακάλυπτο χώρο, ένα ημιϋπαίθριο που βλέπει προς το βόρειο ακάλυπτο χώρο και προς την πρασιά και πέραν αυτής προς ανώνυμο οδό πλάτους 6 μέτρων, μία βεράντα προς πρασιά, έναν εξώστη προς τον νότιο ακάλυπτο χώρο και ένα ημιϋπαίθριο προς την ράμπα και προς το υπόγειο.
γ) Πρώτο όροφο: έχει επιφάνεια 76,86 τ.μ. επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική κλίμακα και αποτελείται από χολ, τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, μία αποθήκη, έχει ένα ημιϋπαίθριο χώρο προς το βόρειο ακάλυπτο χώρο, έναν εξώστη που βλέπει προς το δυτικό ακάλυπτο χώρο, και προς την πρασιά και πέραν αυτής προς ανώνυμη οδό πλάτους 6 μέτρων, έναν εξώστη προς πρασιά, έναν ημιυπαίθριο χώρο και μπροστά από αυτόν εξώστη προς ακάλυπτο χώρο και ράμπα προσπέλασης προς όλες τις κάθετες ιδιοκτησίες καθώς και έναν εξώστη προς τον νότιο ακάλυπτο χώρο.
Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 257,29 τ.μ.
Η εξωτερική όψη της κατοικίας χαρακτηρίζεται καλή, επιμελημένης αρχιτεκτονικής, ανάλογη των κτιρίων της εποχής που κατασκευάστηκε και η εξωτερική συντήρηση του κτιρίου κρίνεται επίσης καλή.
Η διώροφη κατοικία ευρίσκεται σε ένα τμήμα οικοπέδου-κάθετη ιδιοκτησία εκτάσεως 289,67 τ.μ. επί ενιαίου οικοπέδου επιφάνειας 2.320 τ.μ.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 463.000 ευρώ. Ωστόσο κατόπιν προσφυγής του οφειλέτη Χ. Γιαννίρη, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών την έκανε δεκτή ορίζοντας την τιμή εκκίνησης στις 780.000 ευρώ.
Η ανάκληση άδειας και το πρόστιμο
Υπενθυμίζεται ότι τον Απρίλιο του 2024, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς αποφάσισε την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της Prelium Investment Services ΑΕΠΕΥ, τη θέση αυτής σε ειδική εκκαθάριση και τον ορισμό ειδικού εκκαθαριστή σύμφωνα με το άρθρο 90 του ν. 4514/2018.
Ακόμη αποφάσισε την επιβολή χρηματικού προστίμου συνολικού ύψους 120.000 ευρώ στην εταιρεία «για τη μη λήψη μέτρων για την προστασία των κεφαλαίων των πελατών της και ως προς μείζονα οργανωτικά θέματα λειτουργίας της».
Η ΒΕΡΛΑΝ της ΕΝΚΛΩ
Για σήμερα έχει προγραμματιστεί μία ακόμη προσπάθεια για το πρώην κλωστήριο ΒΕΡΛΑΝ, που ανήκε στον κραταιό κάποτε Όμιλο της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας.
Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης, είχε αρχικά οριστεί για τις 6 Ιουνίου αλλά ανεστάλη λόγω των Ευρωεκλογών. Στη συνέχεια διενεργήθηκε στις 25 Οκτωβρίου με τιμή εκκίνησης 895.700 ευρώ χωρίς αποτέλεσμα και σήμερα επανέρχεται με μειωμένη την τιμή εκκίνησης στο 50% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 447.850 ευρώ.
Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή του οικισμού Λουτροχωρίου επί της κοινοτικής οδού Λουτροχωρίου-Πετραίας, στη θέση «Μπαχτσέδες», της Δημοτικής Ενότητας Σκύδρας, στην Πέλλα.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης, η ευρύτερη περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως ΒΙ.ΠΕ. Ωστόσο αν και έχουν συντελεστεί οι αναγκαίες απαλλοτριώσεις, δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι σήμερα και δεν αναφέρεται στον κατάλογο των ΒΙ.ΠΕ. της Ε.Τ.Β.Α.
Τι περιλαμβάνει η μονάδα
Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 27.820 τ.μ. με πρόσωπο προς τα βόρεια στην κοινοτική οδό Πετραίας – Λουτροχωρίου και προς τα ανατολικά σε ανώνυμη χωματοστρωμένη αγροτική οδό. Στην υφιστάμενη κατάσταση φαίνεται να είναι ενιαία περιφραγμένο στη συνολική έκτασή του.
Εντός του αγροτεμαχίου, έχει ανεγερθεί βιοτεχνικό κτίριο – εργοστάσιο, με βάση άδεια οικοδομής του 1979. Σύμφωνα με αυτή, προβλεπόταν να αποτελείται από δύο διώροφα τμήματα σε επαφή μεταξύ τους, το ένα στη βόρεια πλευρά, προς την κοινοτική οδό και ένα πίσω από το προηγούμενο.
Το πρώτο τμήμα έχει εμβαδό κάθε επιπέδου 659,23 τ.μ. Στο ισόγειο περιλάμβανε την κεντρική είσοδο και χώρο αναμονής, χώρους γραφείων, αποθήκες, χώρους μηχανολογικών εγκαταστάσεων και χώρους προσωπικού (αποδυτήρια ανδρών – γυναικών, λουτρά – WC, ιατρείο). Ο όροφος περιλάμβανε χώρους γραφείων και αποθήκης, εστιατόριο, WC και χώρους κατοικίας – ξενώνες. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, σε επαφή με το κυρίως κτίριο.
Το κυρίως κτίριο έχει εμβαδό κάθε επιπέδου 3.213 τ.μ. Στο ισόγειο περιλάμβανε ένα χώρο παραγωγής με ραφεία, έναν ενιαίο χώρο αποθήκης στη δυτική πλευρά, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τον ακάλυπτο και στην ανατολική πλευρά του διάδρομο επιστροφής αέρα, αποθηκευτικούς χώρους και υγραντήριο. Περίπου όμοια είναι και η διαρρύθμιση του ορόφου.
Κατά την διακήρυξη του πλειστηριασμού έχει ανεγερθεί διώροφο βιοτεχνικό κτίριο-εργοστάσιο, που έχει επιφάνεια 7.698 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο.
Ο περιβάλλων χώρος στο βόρειο ακάλυπτο είναι διαμορφωμένος, με τσιμεντόστρωση και παρτέρια ενώ προς τα δυτικά υπάρχουν και ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι πρόσβασης στο όμορο βιοτεχνικό κτίριο.
Όπως αναφέρεται στις εκθέσεις, οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι σήμερα κενές. Έχουν υποστεί σημαντικές φθορές λόγω της παρατεταμένης αχρησίας και εκτεταμένων λεηλασιών τα προηγούμενα χρόνια. Έχει αφαιρεθεί μεγάλο τμήμα των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, ειδών υγιεινής, έπιπλα κλπ).
Υπάρχουν σημάδια υγρασίας στους εσωτερικούς χώρους. Εξωτερικά, έχουν αποκολληθεί οι χρωματισμοί σε αρκετά σημεία. Ο περιβάλλων χώρος εμφανίζει και αυτός έντονα σημάδια εγκατάλειψης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου