Τέλος Χαρτοσήμου μέχρι 30 Νοεμβρίου… και τέλος! Τι αλλάζει για πάνω από 600 συναλλαγές

 Κατά ένα μήνα νωρίτερα από ό,τι αναμενόταν, αλλά σχεδόν δύο αιώνες αφότου είχε επιβληθεί (επί Όθωνος το 1836), το Τέλος Χαρτοσήμου καταργείται την 30η Νοεμβρίου σε πάνω από 600 συναλλαγές. Και από 1ης Δεκεμβρίου (αντί από την πρωτοχρονιά) την θέση του σε πράξεις, συμβάσεις και συναλλαγές, παίρνει το νέο Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής, όπως προβλέπει ο νέος νόμος που ψηφίστηκε την περασμένη Πέμπτη.

Η γενική αρχή είναι ότι το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγών επιβάλλεται όπου δεν επιβάλλεται ΦΠΑ ή άλλη ειδική φορολογία. Και αντίστροφα, ο νόμος προβλέπει ρητώς ότι δεν επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής σε συμβάσεις, συναλλαγές και πράξεις που υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (ν. 2961/2001), του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, του φόρου συγκέντρωσης κεφαλαίου, του φόρου τραπεζικών εργασιών και του φόρου μεταβίβασης αυτοκινήτων.

Το νέο καθεστώς όπου θα επιβάλλεται πλέον Ψηφιακό Τέλος, αφορά συναλλαγές όπως οι εξής:


– Σύμβαση μίσθωσης ακινήτου, για άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας, εφόσον δεν έχει επιλεγεί η υπαγωγή της σε καθεστώς ΦΠΑ

– Δάνεια, έντοκα και άτοκα, σε πιστώσεις κάθε είδους, εξομοιούμενες με δάνεια και πιστωτικές κάρτες. Το ψηφιακό τέλος δεν επιβάλλεται στους τόκους


– Πώληση κινητού πράγματος, εφόσον η συναλλαγή δεν υπάγεται σε ΦΠΑ



– Μεταβίβαση επιχείρησης

– Διανομή κληρονομίας, κληροδοτήματος

– Αμοιβές


– Τραπεζικές επιταγές

– Έπαθλα και βραβεία

– Έκδοση και ανανέωση αδειών (οδήγησης, θήρας, οπλοφορίας, παραμονής και εργασίας).


Μια μεγάλη αλλαγή που φέρνει το νέο Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής, σε σχέση με τον προκάτοχό του, είναι πως επιβάλλεται σε όλες ανεξαιρέτως τις συναλλαγές οι οποίες κατονομάζονται ρητά στον νόμο, ανεξάρτητα από τον τόπο κατάρτισής τους. Δηλαδή, αρκεί ο ένας τουλάχιστον συμβαλλόμενος να έχει φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και να μη συντρέχει ειδικός λόγος απαλλαγής για τους συμβαλλομένους.


Σε συναλλαγές μεταξύ ιδιωτών, το Τέλος Συναλλαγής θα βεβαιώνεται, αφού υποβληθεί ηλεκτρονική δήλωση μέσω νέας ψηφιακής πλατφόρμας που θα θέσει σε λειτουργία η ΑΑΔΕ. Η δήλωση και απόδοση του Τέλους θα γίνεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από εκείνον της συναλλαγής.

Οι συντελεστές του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής για συναλλαγές μεταξύ ιδιωτών είναι οι εξής:

– 3,60% σε μισθώματα ακινήτων, τιμολόγια είσπραξης αποζημιώσεων νόμιμων τόκων και τόκων υπερημερίας και στις συναλλαγές ή συμβάσεις μεταξύ φυσικών προσώπων που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, ή προσώπων που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και συμβάλλονται για πράξεις που δεν αφορούν αυτήν, ή όπου ο ένας συμβαλλόμενος είναι Δημόσιο, Δήμος, ΝΠΔΔ. Διευκρινίζεται ότι δεν επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος σε μισθώσεις (ενοίκια) που υπάγονται σε Φ.Π.Α. και σε συμβάσεις μίσθωσης κατοικίας. Υπόχρεος για τη δήλωση και απόδοση του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής είναι καταρχήν ο εκμισθωτής, αλλά αν ο εκμισθωτής δεν έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, τότε υπόχρεος για τη δήλωση και απόδοση καθίσταται ο μισθωτής.

– 2,40% εφόσον όλοι οι συμβαλλόμενοι ή συναλλασσόμενοι ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, ή τουλάχιστον ένας έχει τη νομική μορφή της ΑΕ, ΕΠΕ και ΙΚΕ.


– 1,20% εφόσον πρόκειται για καταβολή αμοιβής σε φυσικά πρόσωπα ή μέλη διοίκησης και για κατάθεση ή ανάληψη από τα χρηματικά διαθέσιμα νομικών προσώπων και οντοτήτων.

– 0,30% επί των προσκομιζόμενων επιταγών (“πινάκια”) σε πιστωτικά ιδρύματα.
Πού καταργείται το Χαρτόσημο

Από 1ης Δεκεμβρίου, το τέλος χαρτοσήμου καταργείται σε μια σειρά από σημαντικές συναλλαγές όπως: χρησιδάνειο, ασφαλιστικές συναλλαγές, σύσταση και αύξηση κεφαλαίου μη κερδοσκοπικών νομικών προσώπων/οντοτήτων, ενέγγυες πιστώσεις τραπεζών υπέρ εισαγωγέων, συμβατικοί τόκοι δανείων και πιστώσεων.

Επιπρόσθετα, καταργείται σε περισσότερες από 100 συναλλαγές που αφορούν σε χαρτόσημα επί παραβόλων (πχ άδεια γάμου, επαγγελματικές άδειες κλπ.).

Καταργείται, επίσης, στις περισσότερες από 500 άλλες συναλλαγές στις οποίες επιβαλλόταν Τέλος Χαρτοσήμου 2,4% ή 3,6%. Ο νέος νόμος ορίζει ότι «συναλλαγές που καταρτίζονται μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2024 επιβαρύνονται με τέλος χαρτοσήμου και η βεβαίωση μπορεί να γίνει και μετά την 1η Δεκεμβρίου 2024, με την επιφύλαξη των διατάξεων περί παραγραφής».