Αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί βρίσκεται η Κατερίνα Μαλαματίνα-Τιάλιου, άλλοτε «πρόσωπο αναφοράς» της ομώνυμης οινοποιίας η οποία πλέον έχει περάσει σε άλλα χέρια. 15 Σεπτεμβρίου 2024, έχουν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί για τις 12 Μαρτίου 2025 -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής– σε βάρος της ίδιας αλλά και της κόρης της Καρολίνας, για ιδιοκτησίες τους στη Μύκονο. Ειδικότερα, πρόκειται για μια βίλα και για έκταση με ημιτελές συγκρότημα κατοικιών, που βρίσκονται σε δύο δημοφιλείς περιοχές του «νησιού των ανέμων», στα Χουλάκια και στον Διακόφτη.
Επισπεύδουσα είναι η Intrum ενώ εκτελεστός τίτλος είναι διαταγή πληρωμής που εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2024 από το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης.
Όπως σημειώνεται, η κατάσχεση έγινε για 450.000 ευρώ, ποσό το οποίο αποτελεί μέρος του κεφαλαίου της συνολικώς επιταχθείσης απαίτησης.
Το ακίνητο στα Χουλάκια
Το πρώτο ακίνητο είναι αγρός άρτιος και οικοδομήσιμος περιμανδρωμένος με ξερολιθιά που βρίσκεται στη θέση «Χουλάκια» Μυκόνου και έχει έκταση 5.752,11 τ.μ. Ο αγρός περιήλθε στην Αικατερίνη Μαλαματίνα τον Ιούλιο του 2007. Ωστόσο από τον Σεπτέμβριο του 2005 έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής για την κατασκευή κατοικιών, με βάση την οποία προβλεπόταν να ανεγερθούν τέσσερις κατοικίες με υπόγειο, με επιφάνεια κάθε ορόφου 234,50τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η άδεια οικοδομής αφορά την κατασκευή δύο κτιρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50τ.μ. η κάθε στάθμη. Συνολικά δε, στα δύο κτίρια προβλέπεται να κατασκευασθούν 4 κατοικίες (2 σε κάθε κτίριο).
Ωστόσο, κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η κτηριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού), έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Επιπλέον τονίζεται ότι «τα υπό εκτίμηση ακίνητα αξιολογούνται βάσει επιφανειών οικοδομικής άδειας οι οποίες φαίνεται να διαφοροποιούνται με την αυτοψία» και ότι «στην παρούσα έκθεση εκτιμάται οικοδομή συνολικής επιφάνειας χωρών κατοικίας 234,50τ.μ.», ενώ «η στάθμη του υπογείου που φαίνεται να έχει διαμορφωθεί λαμβάνεται ως παρακολούθημα της οικοδομής». Διευκρινίζεται ωστόσο ότι «με την προσκόμιση των απαραίτητων πολεοδομικών και νομικών εγγράφων οι αναφερόμενες επιφάνειες δύναται να διαφοροποιηθούν και η αξία να αναπροσαρμοστεί».
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του πρώτου ακινήτου έχει οριστεί στο ποσό των 1.705.000 ευρώ.
Για το ακίνητο αυτό υπάρχουν σε βάρος της Αικατερίνης Μαλαματίνα προσημειώσεις, υποθήκες και συντηρητικές κατασχέσεις.
Η βίλα στον Διακόφτη
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης κατ’ έκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού) μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη θέση «Διακόφτης» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκονίων. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση 6.029,39 τ.μ. και η οριζόντια κατ’ έκταση ιδιοκτησία που θα βγει σε πλειστηριασμό 1.248,30 τ.μ. (ποσοστό συνιδιοκτησίας στο αγροτεμάχιο 207/1000 εξ αδιαιρέτου).
Επί αυτού του τμήματος έχει ανεγερθεί, βάσει οικοδομικής άδειας του 1991, κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ.
Συγκεκριμένα:
α) χώρος κατοικίας εμβαδού 156,15 τ.μ. που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο
β) ξενώνας εμβαδού 46,71 τ.μ., καθώς και χώρος κύριας χρήσης στον πρώτο (Α΄) όροφο εμβαδού 25,49 τ.μ.
Όπως σημειώνεται, όλοι οι παραπάνω χώροι νομιμοποιήθηκαν με τον Ν. 4014/2011.
Επίσης στην κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ. ήτοι:
α) αποθήκη στο ισόγειο εμβαδού 25,59 τ.μ.
β) κατ’ επέκταση του πρώτου (Α΄) ορόφου πατάρι εμβαδού 68,08 τ.μ. που επίσης τακτοποιήθηκαν με το Ν. 4014/2011.
γ) πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ.
Πρόκειται ουσιαστικά για κατοικία συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ.
Σύμφωνα με την εξωτερική «διακριτική μακροσκοπικά αυτοψία» πρόκειται για διώροφη κατασκευή «καλής κατασκευαστικής ποιότητας και αρχιτεκτονικής οικοδομή, καλής συντήρησης με εμφανή δείγματα βελτιωτικών εργασιών ή επεμβάσεων», ενώ ως έτος αποπεράτωσης θεωρείται το 1993.
Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε αρχικά στην αποκλειστική κυριότητα της Αικατερίνης Μαλαματίνα, τον Ιούλιο του 2007. Στη συνέχεια, τον Δεκέμβριο του 2012 περιήλθε κατά πλήρη κυριότητα στη θυγατέρα της Καρολίνα Μαλαματίνα και κατά το δικαίωμα οίκησης στην Αικατερίνη Μαλαματίνα, δυνάμει συμβολαίου σύστασης δουλείας-γονικής παροχής.
Καρολίνα Μαλαματινα Για το συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει επίσης προσημείωση υποθήκης υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς σε βάρος της Αικατερίνης Μαλαματίνα για ποσό 840.000 ευρώ δυνάμει απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης τον Οκτώβριο του 2007.
Για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του δεύτερου ακινήτου η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 1.224.000 ευρώ. Έτσι για τις δύο ιδιοκτησίες η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 2.929.000 ευρώ.
Η διάσημη ρετσίνα και ο εμφύλιος
Η Κατερίνα Μαλαματίνα και ο πρώην σύζυγός της Κωνσταντίνος αποτέλεσαν για χρόνια τα πρωταγωνιστικά πρόσωπα ενός πολύπλευρου επιχειρηματικού και οικογενειακού «σήριαλ», στο επίκεντρο του οποίου βρέθηκε η ιστορική οινοποιία Μαλαματίνα, με την εμβληματική ρετσίνα της.
Μετά την αρχική γνωριμία τους την εποχή που και οι δύο φοιτούσαν στο Αμερικάνικο Κολλέγιο της Θεσσαλονίκης «Ανατόλια», χάθηκαν, αλλά στη συνέχεια ξαναβρέθηκαν στο Λονδίνο, όταν εκείνη είχε πάρει διαζύγιο από τον πρώτο σύζυγό της με τον οποίο απέκτησαν δύο κόρες, την Εστεφάνια και την Καρολίνα.
Εκεί προέκυψε η σχέση τους που αποδείχθηκε «μοιραία». Παντρεύτηκαν το 1989, όταν ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας ανέλαβε τα ηνία της οινοποιίας μετά το θάνατο του πατέρα του και ξεκίνησαν την κοινή τους πορεία διαμένοντας στη Θεσσαλονίκη.
Η Κατερίνα Μαλαματίνα βρέθηκε στο επίκεντρο της κοσμικής ζωής της συμπρωτεύουσας ενώ παράλληλα διεκδικούσε ρόλο στην οικογενειακή επιχείρηση.
Η Κατερίνα και ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας Το 2002, μετά από δική της πρόταση θα ιδρυθεί η εταιρεία εισαγωγής, επεξεργασίας και εμπορίας καφέ, Quiero Cafe, που θα αποτύχει εμπορικά. Από το 2003 ξεκινά ο κύκλος των «εμφυλίων» αρχικά του Κωνσταντίνου με την αδελφή του Μυρτώ, η οποία θα αποχωρήσει από την εταιρεία πουλώντας το μετοχικό ποσοστό της, της τάξης του 38,9% ,στην ΕΛΓΕΚΑ, έναντι 6,7 εκατ. ευρώ.
Δύο χρόνια μετά, το 2005, θα διαρραγούν οι σχέσεις του Κ. Μαλαματίνα και με τη μητέρα του Ιωάννα, η οποία κατείχε τη θέση της Προέδρου της εταιρείας. Εκείνος αναλαμβάνει εκτός από Διευθύνων Σύμβουλος και Πρόεδρος, ενώ το 2006 θα κρατήσει μόνο τη δεύτερη θέση, «χρίζοντας» Διευθύνουσα Σύμβουλο την σύζυγό του Κατερίνα.
Μέχρι τότε η «Μαλαματίνα» κατέγραφε υψηλές πωλήσεις και σημαντικά κέρδη ενώ είχε ελεγχόμενο τραπεζικό δανεισμό.
Στη συνέχεια όμως εισήλθε σε μια περίοδο οικονομικού «εκτροχιασμού».
Είναι χαρακτηριστικό ότι ανάμεσα στα πολλά που φορτώθηκε περιλαμβάνονταν και ένα αεροσκάφος Falcon αξίας 6 εκατ. ευρώ, δύο εξοχικές κατοικίες στη Μύκονο έναντι τιμήματος άνω των 6 εκατ. ευρώ, καθώς και άλλα ακίνητα. Όλα αυτά σε συνδυασμό και με άστοχες κινήσεις σε επιχειρηματικό επίπεδο είχαν ως αποτέλεσμα να… εξανεμιστούν πάνω από 20 εκατ. ευρώ, αλλά και την εκτόξευση του τραπεζικού δανεισμού.
Ακολούθησε η ρήξη του ζευγαριού που πυροδότησε εκρηκτικές διαμάχες σε όλα τα επίπεδα. Από το 2013 η υπόθεση έφτασε στα δικαστήρια όπου αρχικά δικαιώθηκε ο Κ. Μαλαματίνας, ο οποίος κατηγόρησε τη σύζυγό του για πλαστογραφία και σειρά άλλων έκνομων ενεργειών. Το 2015 κατάφερε να ανακτήσει τον έλεγχο της εταιρείας ενώ μεσολάβησαν μηνύσεις εκατέρωθεν και άλλες δίκες.
Ωστόσο, τον Ιούλιο του 2021, το Πενταμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης αποφάσισε ομόφωνα την αθώωση της Κατερίνας Μαλαματίνα για τις κατηγορίες για τις οποίες είχε πρωτόδικα κριθεί ένοχη με ποινή 10ετούς κάθειρξης.
Πρόσφατα, αντιμέτωπος με τους πλειστηριασμούς βρέθηκε και ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας. Στις 18 Δεκεμβρίου 2024, βγήκε στο σφυρί με επισπεύδουσα την Intrum επαγγελματικό ακίνητο στο Καλοχώρι Θεσσαλονίκης, με τιμή εκκίνησης 756.000 ευρώ, το οποίο άλλαξε χέρια με 2 ευρώ παραπάνω, στις 756.002 ευρώ.
Μαλαματίνα, Καλοχώρι Στο φόντο όλων των παραπάνω εξελίξεων η οινοποιία «Μαλαματίνα» οδηγήθηκε σε οικονομικό αδιέξοδο. Από το 2019 ξεκίνησαν οι διαπραγματεύσεις με τις πιστώτριες τράπεζες για την υπογραφή ενός νέου σχεδίου αναδιάρθρωσης του δανεισμού της, που έφτανε τα 43,8 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησε η έγκριση του σχεδίου εξυγίανσης και το «κούρεμα» των υπέρογκων χρεών ώστε να βρεθεί στρατηγικός επενδυτής.
Στο πλαίσιο αυτό, μετά από διαγωνιστική διαδικασία επελέγη ο Όμιλος Mantis. Έτσι, από τον Μάρτιο του 2022 υπό τη νέα ιδιοκτησία εγκαινιάστηκε για την «Μαλαματίνα» ένα καινούργιο ελπιδοφόρο κεφάλαιο στην ιστορία της.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου